万科集团公司公司住宅施工图设计标准——知识讲义1.pdfVIP

内部资料 注意保密 万科（集团）股份有限公司 住宅施工图设计标准 万科（集团）股份有限公司 设计管理部 2010 年 12 月 (第六版) 总则 一、目的： 为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少 不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经 济的范围内，特制定本施工图设计指导书。 二、依据： 1. 《万科（集团）设计管理工作要点》 2.万科（集团）以往工程经验教训总结； 3. 国家及深圳相关各种设计规范； 三、要求： 本指导书作为设计合同的附本。凡承接万科（集团）住宅建筑及规 划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如有异议，务必达 成共识后方可开始设计。如因未执行本指导书要求,事先又未提出，而经 万科（集团）股份有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费 用，酌情扣除设计费。凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起， 提供我司的图纸深度，必须满足深圳市标准《建筑工程设计文件编制深 度规定》。 四、内容说明： 本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管 线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关章节的内 容进行设计。 本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单 位的以所标单位为准。 五、解释权： 本指导书的解释权属万科（集团）股份有限公司设计管理部。 目 录 第一章 总体设计 ………………………… （4 ） 第二章 建筑设计 ………………………… （7 ） 第三章 结构设计 ………………………… （25 ） 第四章 给排水、暖通设计 ………………………… （31 ） 第五章 电气设计 ………………………… （34 ） 第六章 精装修设计 ………………………… （39 ） 第七章 环境设计 ………………………… （43 ） 第八章 管线综合平衡设计 ………………………… （51 ） “万科”工程做法表（常规） ………………………… （66 ） 第一章：总体设计 必须严格遵守国家和深圳市强制性规范： 1．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 2 ．《深圳市工程建设地方标准强制性条文》 3 ．《深圳市住宅设计标准》DGJ08 －20 －2001 4．《住宅设计规范》GB50096－1999 5 ．国家和深圳市地区住宅设计的其他所有相关规范 1、总体规划 （1）是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。 （2 ）是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的 入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。 （3 ） 静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 （4 ）有否考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。安全性考 虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足 规范及安全要求。 2、标高 （1）室内外标高不得有误，务必注意与周围道路及环境的关系。总图 与单体室外标高必须协调。 （