湖南湘水投湘水郡体育公园建设项目投资建设可行性分析研究报告.docVIP

湖南湘水投湘水郡体育公园建设项目 可行性研究报告 目 录 第1章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2 建设性质 1 1.1.3建设单位 1 1.1.4建设地点 1 1.1.5可行性研究编制单位 2 1.2 编制原则与依据 2 1.2.1编制原则 2 1.2.2编制依据 2 1.3 主要技术经济指标 3 1.4 项目 4 1.5 项目投资及资金来源 4 1.6 研究范围 5 1.7 研究结论 5 第2章 项目建设的背景与必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.1.1长株潭两型社会建设背景 7 2.1.2雨花区基本情况 7 2.1.3湖南环保科技产业园基本情况 8 2.1.4建设单位基本情况 9 2.1.5“湘水郡”项目基本情况 9 2.1.6 与《长沙市城市绿地系统规划》的衔接 10 2.2 项目建设的必要性 10 2.2.1推进长株潭“两型”社会建设的需要 10 2.2.2提升城市品味的需要 11 2.2.3改善周边地区生态环境 12 2.2.4满足周边居民对休闲活动场地的需求 13 2.2.5湘水郡项目的配套需要 13 第3章 项目选址与建设条件 15 3.1 项目选址 15 3.2 项目规模 16 3.2.1用地规模 16 3.2.2游人容量 17 3.2 项目建设条件 17 3.2.1气候条件 17 3.2.2 水文条件 17 3.2.3地形地貌 18 3.3 交通条件 19 3.4 原材料供应条件 19 第4章 工程方案 20 4.1 设计依据 20 4.2 总空间布置 20 4.2.1总空间布置原则与理念 20 4.2.2入口空间设计 22 4.2.3运动空间设计 22 4.2.4登山休闲空间设计 22 4.2.5园务管理区设计 23 4.3 建筑工程 23 4.3.1单体功能布置及立面设计 23 4.3.2交通与停车设计 25 4.3.3装饰装修设计 25 4.3.4无障碍设计 26 4.3.5节能设计 27 4.3.6环境保护 27 4.4 结构 27 4.4.1设计依据 27 4.4.2设计标准 28 4.4.3结构选型 28 4.4.4结构材料 28 4.5 给排水工程 29 4.5.1设计依据 29 4.5.2设计范围 29 4.5.3给水 29 4.5.4室内外排水系统 31 4.6 电气工程 32 4.6.1设计依据 32 4.6.2强电设计 32 4.6.3电缆、导线的选型 33 4.6.4 弱电设计 33 4.6.5设备选型 34 4.7 消防工程 34 4.7.1设计依据 34 4.7.2总平面消防设计 34 4.7.3建筑消防设计 35 4.7.4结构消防设计 35 4.7.5给排水消防设计 35 4.7.6电气消防设计 35 4.8 建筑方案比选 36 4.8.1主要可能方案 36 4.8.2传统工艺和远大住工工艺优劣势分析 36 4.9 道路工程 37 4.9.1道路网系统 37 4.9.2道路竖向设计 38 4.9.3路面设计 38 4.10 景观绿化工程 42 4.10.1设计目标 42 4.10.2景观亭 43 4.10.3景观照明 45 4.10.4绿化 49 第5章 环境影响评价 53 5.1 编制依据及选用标准 53 5.1.1编制依据 53 5.1.2环境质量标准 53 5.1.3污染物排放标准 54 5.2 项目区环境质量现状 54 5.2.1水环境 55 5.2.2大气环境 56 5.2.3声环境 56 5.3 项目建设期环境影响分析及防治措施 57 5.3.1地表水环境影响分析 57 5.3.2声环境影响分析 58 5.3.3固体废物环境影响分析 58 5.3.4大气环境影响分析及防治措施 59 5.3.5施工期生态环境防治措施 59 5.4 项目运营期环境影响分析及防治措施 60 5.4.1水 60 5.4.2声环境影响分析防治措施 60 5.4.3固废环境影响分析防治措施 60 5.4.4大气环境影响分析防治措施 60 5.5 环保管理 61 第6章 节能评价 62 6.1 编制依据 62 6.2 项目用能种类及供应条件 63 6.3 项目能耗计算 63 6.4 节能措施及效果分析 64 第7章 工程进度计划与招标方案 66 7.1 工程进度计划 66 7.2 招标方案 68 7.2.1招投标依据 68 7.2.2招投标原则 68 7.2.3招标范围及方式 68 第8章 投资估算与资金来源 70 8.1 投资估算依据 70 8.2 投资估算 70 8.3 资金来源 73 第9章 效益分析 74 9.1 经济效益 74 9.2生态效益分析 74 9.2.1增加植被，净化大气和水质 74 9.2.2保护生态资源