集镇提质改造项目可研报告.doc

三荷集镇提质改造建设项目 可行性研究报告 目 录 第1章 总 论 1 1.1 概述 1 1.1.1 可行性研究报告编制依据 1 1.1.2 研究内容 1 1.2 项目研究概况 2 1.2.1 项目背景及必要性 2 1.2.2 土地开发前景及需求分析 3 1.2.3 建设条件 5 1.2.4 主要工程内容 5 1.2.5 建设期 1.2.6 投资 6 1.3 研究结论与建议 1.3.1 结论 1.3.2 建议 7 第2章 项目建设的背景及必要性 2.1 项目建设背景 2 项目规划目标 2.3 项目建设的必要性 第章 建设条件 3.1 经济社会条件 3.1.1 经济发展现状 3.1.2 三荷集镇发展目标 3.2自然条件、地质条件及基础设施条件 3.2.1 自然条件 3.2.2 地质条件 3.2.3 基础设施条件 第章 工程方案 设计依据 .2 方案设计 污水 照明 第章 环境保护、节能与安全卫生 5.1 环境保护 5.1.1 标准及规范 5.1.2 建设期环境影响及治理措施 5.1.3 项目建成后的环境保护 5.1.4 环境影响分析结论及建议 5.2 节能及劳动安全 5.2.1 节能 5.2.2 劳动安全 第章 项目组织、管理与经营 6.1 工程建设监理制度 6.2 质量控制 6.3 投资控制 6.4 进度控制 6.5 合同管理 6.6 招投标管理 6.7 协调 6.8 竣工验收 第章 项目实施计划及招标 .1 项目实施计划编排原则 .2 项目实施计划 .3 项目招标 .3.1 编制依据 35 7.3.2 项目概况 7.3.3 招标基本情况 36 第章 投资估算与资金筹措 .1 工程投资总额 38 8.2 资金筹措 第章 社会、经济效益分析 .1 社会效益 .2 经济效益 第章 项目风险分析与对策 10.1 风险分析 10.1.1 决策风险 10.1.2 工程风险 10.1.3 管理风险 10.2 风险对策 10.2.1 决策风险对策 10.2.2 土地出让风险对策 10.2.3 工程风险对策 10.2.4 管理风险对策 第1章 结论 42 11.1 结论 11.2 建议 第1章 总 论 项目名称：项目： 联系地址： 联系电话： 1.1 概述 1.1.1 可行性研究报告编制依据 《市城市总体规划（2003～2020）》、国民经济和社会发展“十一五”计划 、国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 、《中华人民共和国环境保护法》 、《中华人民共和国水污染防护法》 、《征收排污费暂行办法》 、《水土保持工作条例》 、《工业“三废”排放试行标准》（GBJ4-3） 、《统计年鉴》（2007） 、 建设单位委托书 1.1.2 研究内容 1、项目建设的必要性分析； 2、发展前景与开发需求分析； 3、项目建设方案的确定及建设条件分析； 4、工程建设方案的确定； 5、项目经营管理方案的确定； 6、项目实施计划； 7、项目投资估算； 8、项目社会、经济效益分析； 9、项目投资风险分析。 1.2 项目研究概况 1.2.1 项目背景及必要性 近年来，扩大内需、调整经济结构、深化经济体制改革的基础上，经济已进入了的阶段。由消费升级带动的高成长产业成为产业升级和经济增长的主要动力，它拓宽了产业发展的空间，也扩大了市场化投资的空间，进而支撑了新一轮的快速增长。在对总体调整的基础上，为有效的贯彻总体规划意图，结合该地区的发展现状，本着“适度超前，全面统筹”的原则，从功能、布局、环境等方面综合考虑，重视意识的创造，并以整体的环境观来整合相关的建设要素和管理要素，完善功能，体现特点。全面提升品质，打造。 因此，加强，适应经济的发展已显得尤为迫切。 1.2.2 土地开发前景及需求分析 1、规划背景 随着经济和建设规模的不断扩大，面临功能转换和品质提升的迫切需求，空间拓展成为建设的必然选择。建成用地条件良好，生态环境优越，是发展居住、文教、公共设施的理想空间，周边开发建设逐渐形成规模，这些将进一步带动片区的发展，的条件已经成熟。 2、规划范围 m3；破混凝土路面2022㎡ 第三 沥青混凝土路面工程，3.5㎝㎡㎝㎡项目的研究范围包括道路工程、工程、排水工程。项目的实施包括道路新建、绿化、路灯、便道、给水管线、煤气管线、电网入地、排水及道路交通设施，其他的管线由各自的主管单位随着道路的建设同时施工。本次可行性研究报告为统一考虑，统一估算投资。 3、自然条件 （1）气候条件 处于中纬度，气候温和，四季分明，冬冷夏热，光照充足，湿润多雨，年均降雨量，是典型的。℃ 年平均降雨量：1273mm 24小时最大雨量：292.2mm(1