靖县保障性住房项目建设可行性论证研究报告.doc

保障性住房项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 5 1．1 项目背景 5 1.1.1 项目名称 5 1.1.2 项目建设单位简况 5 1.1.3 可行性研究编制依据及范围 6 1.2 项目提出的理由和过程 7 1.2.1 项目提出的背景 7 1.2.2 项目提出的理由 10 1.3 项目概况 14 1.3.1 项目建设地点及建设规模 14 1.3.2 主要技术经济指标 14 第二章 市场分析与市场战略 17 2.1 区域宏观经济环境分析 17 2.1.1 房地产产业分析 17 2.2保靖县城区房地产供需分析 18 2.3项目市场战略分析 23 第三章 项目的建设条件 26 3.1建设地点 26 3.1.1项目建设地点与地理位置 26 3.1.2保靖县简介 26 3.1.3 场地土地权属类别及占地面积 27 3.2项目建设的自然地理条件 27 3.2.1地形地貌条件 27 3.2.2工程地质、水文地质条件 28 3.2.3气候 30 3.2.4交通条件 31 3.2.5公共设施条件 31 第四章 建设内容与建设规模 33 4.1 项目建设内容与总规模 33 4.1.1 项目规划 33 4.1.2 公共服务设施 34 4.2 居住区户型建设规划 34 4.2.1 规模编制依据 34 4.2.2 居住区规模拟定原则 35 4.2.3 户型规划 35 4.4 商业规划 36 4.4.1