幸和名镇(策划纲要).ppt

模板来自于 * 幸和名镇 （策划纲要） 建设幸福、和谐的名镇，打造广西城镇化建设乡镇第一品牌 利民强镇，做乡镇发展“升级版”的加速器、运营商。 前 言 01 02 04 国家大战略、大趋势、大机会 我们想做什么？ 03 我们如何做？ 我们将带来什么效果 总 纲 01 国家大战略、大趋势、大机会 国家层面 中国已进入中等收入国家行列，但发展还很不平衡，尤其是城乡差距量大面广，差距就是潜力，未来几十年最大的发展潜力在城镇化。 ——李克强 城镇化是保持经济持续健康发展的强大引擎。内需是我国经济发展的根本动力，扩大内需的最大潜力在于城镇化。 根据世界城镇化发展普遍规律，我国仍处于城镇化率30%-70%的快速发展区间。目前我国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，不仅远低于发达国家80%的平均水平。 ——《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》 城镇化是现代化的必由之路，是破除城乡二元结构的重要依托。今后一个时期，着重解决好现有“三个1亿人”问题，促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。 ——《2014政府工作报告》 第一次明确提出各类城市具体的城镇化路径：我国将全面放开小城镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，逐步放宽大城市落户条件，合理设定特大城市落户条件，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。 ——《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》 中国特色新型城镇化道路：以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、文化传承。 有重点地发展小城镇：大城市周边的重点镇，要加强与城市发展的统筹规划与功能配套，逐步发展成为卫星城。具有特色资源、区位优势的小城镇，要通过规划引导、市场运作，培育成为文化旅游、商贸物流、资源加工、交通枢纽等专业特色镇。远离中心城市的小城镇和林场、农场等，要完善基础设施和公共服务，发展成为服务农村、带动周边的综合性小城镇。对吸纳人口多、经济实力强的镇，可赋予同人口和经济规模相适应的管理权。 ——《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》 自治区层面 广西经济要着力推动新型工业化和城镇化深度融合，“加快工业化、城镇化。培育更多经济增长点”——彭清华 实施百镇扶持壮大建设示范工程：选择一批区位好、基础优、潜力大的建制镇，培育成为建成区人口5万乃至10万以上的重点镇，向特色小城市转型。到2020年，力争平均每个小城镇建成区人口规模达到1万。 重点镇建设标准体系：制定实施重点镇基础设施、公共服务设施、小城镇规划建设和管理、绿化美化等4个建设标准体系。 ——《广西壮族自治区新型城镇化规划（2014－2020年）》 02 我们想做什么？ 我们的理念 利民强镇，做乡镇发展“升级版”的加速器、运营商。 我们的宗旨 让乡镇农民更多的享有城市市民的生活品质。 我们的目标 打造广西城镇化建设乡镇第一品牌——“幸和名镇”。争取在3至5年，在广西打造30至50个示范性“幸福、和谐的名镇（乡）”。 “幸和名镇”三大核心形象 区域特色的名镇，经济活力的强镇，文明和谐的大镇。 03 我们如何做？ 总思路 准确研判乡镇发展的新趋势新特点，遵循城镇化发展规律，遵循乡镇发展实情，找准机遇，与时俱进，打造乡镇发展的“升级版”。 总方针 四个坚持 1 坚持投资“不投机”、市场化运作 2 坚持统一管理、持续运营 3 坚持促进乡镇科学发展、升级发展、可持续发展相统一 4 坚持经济效益、社会效益和生态效益相统一 总模式 打造三大工程 01 商业综合体 打造“幸和商业中心”，引进大型品牌商超进乡镇 02 一号住宅 打造“幸和一号”住宅 03 基本设施 包括规划定位、基础设施、公共服务 总步骤 三步走 规划定位 包装建设 后 续 运 营 三大工程的主要建设内容 幸和商业中心 （一）“幸和商业中心”——商业综合体十大主要建设内容 百货辅食 服装 装饰家具 儿童用品 著名小吃 专业市场： 家电、农资、车行、通讯…… 书店 （主要教辅资料、农业、工业、旅游、人文） 咖啡店 量贩KTV 酒店 （二）“幸和一号”住宅建设三大内容 最漂亮的住宅 （小区功能、户型设计、绿化健身等） 服务最好的住宅 （引进现代物业管理） 农民最想买的住宅 （打造农民梦寐以求又买得起的房子） 三大工程的主要建设内容 （三）基本设施十大主要建设内