71_1627007_房屋拆迁产权调换协议.docVIP

房屋拆迁产权调换协议 　　合同编号：_________ 　　甲方：_________ 　　营业执照注册号：_________ 　　法定代表人：_________ 　　委托代理人：_________ 　　受委托拆迁单位：_________ 　　营业执照注册号：_________ 　　法定代表人：_________ 　　乙方：_________ 　　法定代表人：_________ 　　委托代理人：_________ 　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 　　第一条　拆迁房屋依据 　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆许字（_________）第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 　　第二条　乙方房屋的基本情况 　　乙方房屋坐落于_________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。 　　第三条　补偿金额 　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 　　1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）； 　　2.附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）； 　　3.搬迁补助费为人民币_________元整； 　　4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整； 　　5._________. 　　总计补偿金额（大写）人民币_________元整。 　　第四条　产权调换房屋 　　1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________，建筑面积_________平方米（其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。 　　2.甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于_________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为_________，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］_________，房屋用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。（房屋装饰、设备标准见附件三） 　　（1）该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。 　　（2）该房屋协议约定建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。 　　（3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为人民币_________元整。 　　（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_________. 　　（5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 　　第五条　差额结算 　　被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。 　　第六条　搬迁 　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 　　第七条　产权调换房屋的交付 　　1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 　　2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________％向乙方支付违约金。 　　第八条　过渡方式 　　乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房： 　　1.乙方自行解决过渡用房