建设法规 徐广舒 李云霞 _ 建设法规 (5-7章)新.pptVIP

第5章 建设工程造价管理相关法规 本章提要：建设工程造价管理是建设工程项目管理的重要组成部分。本章简要介绍了建设工程造价的含义和特点、建设工程造价管理的概念和内容、工程造价咨询企业及其资质等级与标准和业务范围、工程造价咨询管理制度、建设工程造价人员从业资格制度。重点介绍了建设工程发包与承包计价管理、工程价款结算办法的法律规定等内容。同时还介绍了建设工程质量保证金的管理。 5．1 建设工程造价管理概述 5．1．1 建设工程造价的概念 1．工程造价的两种含义 （1）从投资者—业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 （2）从市场交易的的角度而言，工程造价是指工程价格。即建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。工程造价可以是一个建设项目的工程价格，也可以是一个单项工程，甚至可以是建设过程中的某个阶段的工程价格。 2．工程造价的特点 （1）工程造价的大额性。 （2）工程造价的个别性、差异性。 （3）工程造价确定依据的复杂性。 （4）工程造价的层次性。 （5）工程造价的动态性。 5．1 建设工程造价管理概述 5．1．2 建设工程造价管理 1．工程造价管理的含义 对应于工程造价的两种含义，工程造价管理一是指建设工程投资费用管理，二是指工程价格管理。