清水公寓住宅楼工程施工---组织设计.doc

第一章 编制说明及依据 第一节 编制说明 清水公寓A组团由浙江世贸房地产开发有限公司投资兴建，杭州市建筑设计院设计，建设银行杭州投资咨询估价公司监理，位于拱墅区长板巷北区B地块，本次招标分成两个标段进行，我公司能有幸参加其中第一标段工程的投标感到十分荣幸，并表示衷心感谢。 我公司在领取招标文件和施工图纸后，组织了工程技术、经济人员进行了认真地学习和分析，并数次踏勘现场，综合分析了工程的结构特点、装饰要求、地理环境，结合我公司的施工力量等各项优势，我们将以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入至本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位交一份满意的答卷。 第二节 编制依据 1 杭州市建筑设计院设计的清水公寓A组团第一标段建筑、结构、水、电等施工图纸。 2 清水公寓A组团第一标段招标文件及补充答疑。 3 国家及浙江省的有关规范、规程和标准。 《土方与爆破工程施工及验收规范》 （GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》 （GBJ202-83） 《砌体工程施工及验收规范》 （GB50203-98） 《混凝土结构工程施工及验收规范》 （GB50204-94） 《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ18-96） 《屋面工程施工及验收规范》 （GB50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》 （JGJ73-91） 《建筑机械使用安全技术规范》 （JGJ33-86） 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-88） 《建筑施工安全检查评分标准》 （JGJ59-99） 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 （GBJ300-88） 《建筑工程质量检验评定标准》 （GBJ301-88） 《钢结构工程施工及验收规范》 （GBJ50204-92） 《钢结构工程质量检验评定标准》 （GBJ50221-95） 《建筑安装工程质量检验评定标准》 （GBJ300-305-88） 《预制混凝土构件质量检验评定标准》 （GBJ321-90） 《施工现场临时用电安全生产管理制度》 （JGJ59-99） 《建筑安装工人安全技术操作手册》 4 国家及浙江省的有关标准图集。 5 公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。 第三节 编制范围 1 招标文件规定的投标范围。 2 所有业主指定总包的职责范围。 3 其他指定项目。 第二章 工程概况 第一节 建筑概况 清水公寓A组团第一标段包括1#楼和2#楼，均为框架结构，半地下室一层、地上六层跃七层，1#、2#楼建筑面积分别为6379.34平方米、4958.62平方米。 第二节 结构概况 1 1#楼 1#楼为框架结构，采用桩基础，桩为Φ400静压预应力混凝土预制管桩，桩型号为PTC-400（65）-L1,L2,L3,L4，L1,L2,L3,L4根据地质情况确定，本栋楼桩顶标高为-3.550，桩有效长度Ⅰ、Ⅱ区为37.5米，其他为42.0米，单桩竖向极限承载力标准值为1200KN，以⑨层为桩端持力层，桩端应穿过⑨-2-1软弱夹层，桩端进入粉质粘土持力层深度应≥2米，桩端进入粉土砾（粉）砂持力层深度应≥1米、最小不得小于0.6米，总桩数为235根。 主体结构混凝土强度等级：一至四层混凝土柱为C30，一层商场其他现浇混凝土为C25；基础垫层混凝土强度等级为C10；过梁、压顶砼梁及未注明的预制构件为C20。 砌体：±0.000以下墙体采用M7.5水泥砂浆砌MU10粘土砖，±0.000以上外墙分户墙、楼梯间墙采用M5.0混合砂浆砌多孔粘土砖，±0.000以上内墙采用M5.0混合砂浆砌加气混凝土砌块。 基础为柱下独立基础，承台间用地梁连接，地梁尺寸为300×600，承台、地梁底标高均为-3.600，底下设100厚C10素混凝土垫层、200厚块石垫层。 2 2#楼 2#楼为框架结构，采用桩基础，桩为Φ400静压预应力混凝土预制管桩，桩型号为PTC-400（65）-L1,L2,L3,L4，L1,L2,L3,L4根据地质情况确定，本栋楼桩顶标高为-3.550，桩有效长度Ⅰ区为36米，Ⅱ区为37米，Ⅲ区为38米，单桩竖向极限承载力标准值为1200KN，以⑨层为桩端持力层，桩端进入粉质粘土持力层深度应≥2米，桩端进入粉土砾（粉）砂持力层深度应≥1米、最小不得小于0.6米，总桩数为180根。 主体