长泰国际社区(一期)物业管理方案.docVIP

长泰国际社区 物 业 管 理 方 案 上海复瑞物业 二〇一三八月二十一日 目 录 第一章 长泰国际社区物业服务的整体设想 第一节 长泰国际社区基本概况 第二节 小区物业服务定位 第三节 物业管理服务理念及模式 第二章 物业服务内容及标准 第一节 温馨的客户服务 第二节 严密周全、松紧有度的安全保障服务 第三节 星级酒店标准的环境服务 第四节 全程呵护的工程维护服务 第五节 小区增值性服务 第三章 物业服务保障体系 第一节 组织架构及人员配备 第二节 团队建设 第三节 人员培训 第四节 物资配置 第五节 内部管控机制 第五章 物业前期服务管理 第一节 前期介入 第二节 物业接管验收 第三节 成品保护 第四节 入伙管理 第五节 二次装修管理 第六章 入伙方案 第一章 长泰国际社区物业服务的整体设想 第一节 长泰国际社区基本概况 1、整个项目情况：长泰国际社区位于无锡市城东CBD核心领域，东临靠纺城大道，西傍312国道?南靠轻轨高架。整个项目共分四个地块，规划占地面积750亩，建筑面积约107万 平方米。其中南A为商业办公；南B地块为住宅，分二期建设，一期建设用地面积为144500平方米，建筑面积为50万平方米，绿化绿化率为35%，共有9栋24层高层及部分商铺，计划于2013年10月、2014年1月、2013年底共分