曲靖市城市房地产的可行性研究报告.docVIP

第一部分 项目所在城市概况 5 一、 城市基本概况 5 (一) 位置 5 (二) 交通 5 (三) 规模 6 (四) 特点 6 (五) 结论 9 二、城市经济发展概况 9 三、城市用地规划 11 (一) 用地条件分析 11 (二) 城市建设用地发展方向 13 (三) 功能分区 14 四、城市发展规划 15 五、行政区域划分 15 第二部分 项目概况 16 一、宗地位置 16 二、宗地现状 17 三、项目周边社区配套 17 四、规划控制要点 18 第三部分：市场分析 18 一、曲靖房地产市场特点 18 二、09年上半年曲靖市场情况 19 (一) 投资方面 19 (二) 销售方面 20 (三) 住宅销售价格分析 22 (四) 区域供应产品特征 22 (五) 2009年一季度楼盘销售量分析： 24 (六) 客户群体分析： 25 (七) 总结 25 三、曲靖市09年秋季房交会 25 (一) 房交会情况 25 (二) 参展楼盘情况（详见附表） 27 四、曲靖楼市发展趋势 28 (一) 物业类型 28 (二) 区域 28 (三) 售价 28 五、结论 29 第一部分 项目所在城市概况 城市基本概况 位置 曲靖市位于云南省东部区域云贵高原中部是中国第三大江南方第一大江——珠江的发源地，因此也号称珠江源头第一城。曲靖市地跨东经102°42’—104°50’，北纬24°19’—27°03’之间。东