昆明南亚风情第一城营销方式可研报告.docVIP

南亚风情第壹城项目分析 一、项目概况 1、项目位置及概况 南亚风情第壹城位于昆明市滇池路中段，地处昆明市南市区中心地带，交通便捷。 2、项目概况 主要经济技术指标 总用地面积 282.45亩 净用地面积 229亩 总建筑面积 92.1万平米 净容积率 4.57 建筑密度 42.82% 绿旷地率 58% 车位：4675个 住宅：约2000户 开盘时间：预计2009年年底入住时间：预计2011年6月南亚风情第壹城以Street Mall（中央休憩式商业街区）的商业模式，整体规划布局有集中商业、商务、公寓、住宅，将购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能集于一体，为消费者提供一站式服务，以27.8万㎡的零售商业、5万㎡的白金五星级酒店、9.6万㎡的商务办公、4.3万㎡的SOHO公寓、24.6万㎡的高档住宅打造现代中央商业特区。 项目总平图 开发商：昆明南亚风情房地产开发有限公司 发展商：昆明诺仕达企业（集团）有限公司 建筑设计：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 云南省设计院 冶金设计研究院 装饰设计：北京弘高建筑装饰工程设计有限公司 全程商业顾问及招商代理：北京汉博投资顾问有限公司 全案广告推广：北京众智集成广告有限公司 广告片制作：叶茂中策划机构 物管顾问：世邦魏理仕 3D影视：北京水魔方数字科技有限公司 3、项目定