马店地下室渗漏维修方案.docVIP

地下室渗漏维修方案 北京筑凯兴杰装饰工程有限公司 2015年5月31日 一、 工程概况 二、 方案编制依据 三、 维修治理方案 四、 具体施工方法 五、 主要防水堵漏材料性能介绍 六、 施工组织及人员配备 七、 安全措施 八、 堵漏工程质量标准 九、 防水堵漏施工注意事项 十、 服务承诺 一、工程概况 经现场勘察，地下室房间地面与墙面交接处均出现不同程度的出水现象，局部积水严重，具体表现为以下几种情况： 1、地下室底板与墙面交接处有可见出水现象，局部现仍有积水现象。 2、因地面积水现象导致墙面返潮至墙面装饰涂料大面积起碱脱落，木门框根已腐烂。 3、公共卫生间处楼梯踏步与两边侧墙接触部位漏水。 以上情况给房屋使用带来很大的隐患，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使地下室达到滴水不漏的防水效果，以满足甲方的使用要求。 二、方案编制依据 1、国家标准GB50208-2002《地下工程防水施工及验收规范》 2、甲方有关技术质量及施工要求 三、维修治理方案 经现场勘测，此次施工需要多产品配合使用。 先对基层装饰面清理，查出局部漏水点，采用注浆处理。 防火门框与结构接触部位防水处理。 四、具体施工方法 (一)、基层处理 1、先将墙面装饰层清理至基层，打磨平整至水泥基层，使表面无浮灰、无油污，并清洗浮尘，以便充分与防水材料结合； 墙面如有裂缝，需剔槽；槽深为3—5cm，清理槽面后使用“水兵一号”封堵并填平，然后在其表面均匀涂刷硅立方智能反渗透涂料，并在反渗透表面进行铺贴“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不会出现转移情况。 2、剔除踢脚线至原基层，原基层做局部找平处理。如有漏水点做注浆处理；地面下5㎝所有木门框根全部切除并清理凹槽，用“水兵一号”填补门框根凹槽；然后在地面所有表面均匀涂刷硅立方智能反渗透涂料，并在反渗透表面进行铺贴“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不会出现转移情况。 （二）、防火门框处理 防火门框与结构交接处开槽（深3—5㎝，宽3—5㎝），如有出水采用注浆堵漏。与结构接触处的防火门框做防锈处理。在凹槽内结构面均匀涂刷“L1699渗透结晶成膜防水剂”两遍。然后在防火门框与结构接触面及接触缝涂刷“弹性抗裂防水材料”两遍。之后用“水兵一号”封堵填平。 （三）公共卫生间的楼梯侧墙处理 清理楼梯踏步上80㎝高的墙面装饰层及踢脚线，用“水兵一号”查找漏点，然后注浆处理。待注浆料凝固成型（48d—72d)后，除去注浆针头恢复原样。 管道根部防水处理 剔凿所有穿墙管道根部(深3㎝，宽3㎝）与结构交接处，清理槽内的碎屑，无油污、无浮尘；先在凹槽内结构面均匀涂刷“L1699渗透结晶成膜防水剂”两遍，然后在穿墙管道根部与结构接触面及接触缝涂刷“弹性抗裂防水材料”两遍，之后用“水兵一号”封堵填平。 五、主要防水堵漏材料性能介绍 在本工程中，选择防水材料时，主要考虑的原则是：材料固化时不收缩，要有较好的抗变形能力和抗水压能力，能在潮湿面施工，并与原有结构基层有较强的粘结力，硬化后强度必须等于或大于原有结构强度，据此，选用南京绿色四季建材有限公司生产的系列防水产品。 水兵一号防水材料 带水压堵漏，遇水凝固。 用 途： 单组份超强堵漏材料，适用于地下室螺栓眼漏水，侧板、底板漏水。 优 点： 1、快速带水堵漏；2、良好的抓结力；3、凝固时间短，不回缩； 4、干燥后强度大；5、可以在表面涂刷其他材料；6、施工方便7、绿色环保无污染。 反渗透 用 途： 适用于建筑地下室、墙面渗水维修，以及背水面防水工程。 优 点： 1、固化速度快，施工后5小时左右固化，2、延展性好，强大的抗裂、依附变形能力，3、智能成长修复功能，可自动弥补混凝土裂缝（1mm以内），4、成长速度快，第一次抗渗压力3天即可达到标准要求，5、高性能防水，6、防水同步性，永久性防水，7、耐强碱性、8.绿色环保。 使用方法： 1、将渗水部位用打磨机打磨平整，如有大面积喷涂抹装饰面应将饰面清除干净。 2、将空洞部位用砂浆填平，如有漏水情况应先用本公司产品“水兵1号”干粉对准漏水点重压封堵，使其停止漏水。 3、两小时后观察工程维修部位是否有其它新的漏水点。如发现新的漏水点用上述方法再封堵一次直到没有明眼漏水点为止。 4、按反渗透粉料重量40%的清水充分搅拌静置5分钟后继续充分搅拌即可。 5、涂刷反渗透浆料前应将水兵1号封底多余粉料用鬃刷清理干净后，用毛刷旋转涂刷反渗透浆料，横向、竖向各一遍。不可漏涂。3-5小时后继续观察是否有