唐宁公馆总施工设计.docVIP

总 施 工 组 织 设 计 工 程 名 称： 乐顺·唐宁公馆 编制部门/单位： 浙江高荣琪青建设有限公司项目部 编 制 日 期： 2012年8月1日 第一章 工程概况 第一节 工程概况 乐顺·唐宁公馆位于规划中的儒学路以南，屏西路以北，大吴路以东。本工程为六个单体剪力墙结构，4#楼为地下一层、地上十一层，建筑高度32.9m；6#楼为地下一层、地上二十层，建筑高度54.5m；7#楼为地下一层、地上十一层，建筑高度34.2m；8#楼为地下一层、地上十八层，建筑高度55m；10#楼为地下一层、地上十八层，建筑高度55m。地下车库分人防和非人防两区，为地下一层，地下车库人防面积为7750㎡,非人防面积5271㎡。建设单位：全椒乐顺置业有限公司；设计单位：南京地下工程建筑设计院有限公司、浙江省工业设计研究院；监理单位：滁州市建科建设监理有限公司；施工单位：浙江高荣琪青建设有限公司。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级，砌体结构施工质量等级为B级。 基础垫层C15，基础（地下室）C35、抗渗等级P6，后浇带C40、抗渗等级P6，主体结构C30、C25。 第二节 建筑设计总说明 一、墙体设计说明 1、内墙阳角及内门两侧均做1800高，50宽，12厚1:3水泥砂浆底，8厚 1:2水泥砂浆面R=5的护角。 2、砖墙体与屋面、露台交接处楼面以上均设同墙宽300高C20素混凝土翻边， 以防渗漏。卫生间与其他遇水内墙1800高以上用1:2水泥砂浆（掺5%防水 剂）打底。 3、平面图中未注明砖墙厚度其墙厚为200，门边墙未注明尺寸者，其厚度为100。 4、砖墙在室内地坪以下60处设防潮层一道，做法为20厚1：2水泥砂浆掺5% 防水剂一层；如有不同高度的地坪，则上下设置并沿外侧面相接；如该处有 钢筋砼地当梁时防潮层取消。 二、屋面设计说明 1、本设计屋面防水层、保温层在施工时应在其生产厂家的技术指导下进行。 2、现浇刚性防水层单块大于6米×6米时，应设置分仓缝缝宽20，用建筑油 膏嵌缝，上部用200宽卷材盖缝。 3、柔性防水卷材在转角部位应按规定设置卷材附加层。 4、天沟找坡均为1%，坡向雨水口，遇上翻梁时，按坡高度在梁处预留过水口。 5、女儿墙高度从建筑面计算，满足1100（多层）或1200（高层）。 三、外墙装饰设计说明 1、外墙装饰材料、部位和颜色详见建筑立面图。 2、在雨篷、挑板沿口和无遮阳板的窗上口及挑出的装饰线脚前端的粉刷均应 作出滴水线。 3、凡女儿墙、挑沿翻口、雨篷翻口、及阳台走廊栏板的顶面粉刷均应向内侧 做不少于1%的坡度。 4、粉刷分格缝除注明外，均为20宽10深。 5、外墙饰面材料采用水泥砂浆、涂料、面砖、石材等均需用不燃烧体。 四、门窗设计说明 1、外门、外窗一律采用塑钢门窗。有视觉干扰的卫生间窗用等厚磨砂或压花 玻璃；大玻门、全玻门或易碰撞到的低窗玻璃点必须设警示标志或采取安全 保护措施。平开门设定门器，平开窗设滑撑定位器，凡推拉窗必须做防脱落 的限位器。窗洞口距地小于900时，需作安全或防火处理。门窗玻璃面积大 于12，需设安全玻璃。 2、门窗立樘墙中，内门开启方向一侧，外开门为居中立樘，检修门均立于开 启方向外平。 3、门窗立面均表示洞口尺寸。 4、凡窗台高度低于900，窗离地900范围内作安全防护栏杆或6+0.8+6安全 夹胶玻璃。 5、门头雨篷玻璃顶采用安全玻璃。 五、防水泛水设计说明 1、卫生间或厨房下沉30，设有地漏者，均应找坡，坡向地漏。 2、厨房、卫生间浸水部位及出屋面墙体，均应用C20混凝土做翻边，高出建筑 面层200；空调机位处外墙以及出露台外墙上翻300，宽度同厚出屋面的墙 体，翻边上部尚应做60×60的挑沿。 3、各种竖向管井的检查门，门洞底标高与踢脚线顶高度平或按图注说明。 六、油漆涂料设计说明 1、凡露明铁件经除锈一律刷防锈漆一道，磁漆二道。 2、凡与砖或砼接触的木材表面均刷氟化钠防腐剂。 3、木门窗润油粉一遍，满刮腻子，调和漆一遍，磁漆二道。 七、消防设计说明 1、除送风、排烟井外，其余管线竖井在管线安装后，均需每层用厚度不小于 100的C20混凝土封闭（可在该处楼板予留插筋?6@100双向）。 2、防火墙部位有设备管线窗过时应待设备管线安装好后，再进行封砌，必须 砌至梁板底，严密封死。 3、变形缝有设备管线穿过予埋不燃套管时，同时又遇跨两个防火分区，当完成 管线安装后其套管内的空隙及套管与墙体的缝隙，必须用不燃材料堵严。 建筑的地面、墙面、顶部处的变形缝应用不燃材料堵严处理，防止烟火漫延。 4、双扇平开防火门应设闭门器和顺序器。防火门