房地产项目成本控制new.pptVIP

* （3）成本加酬金合同 由业主向承包人支付实际成本，并按事先约定的通过竞争的费率支付酬金的合同。 适用需立即开展的项目，如震后救灾，风险很大的项目等。 业主不易控制造价，承包人不注意减低成本，风险全部由业主承担，但承包人报酬也较低。 * 2、标底或预算控制价的编制 （1）标底的概念 标底是招标人为了实现工程施工发包而提出的招标价格，它是招标人对招标工程的期望价格，所以标底也是工程成本的表现形式之一。 * （2）预算控制价的概念 预算控制价是招标人在招标过程中为了保证招标顺利、有序的进行，防止投标人串标、围标而提出的招标价格。它是招标人对招标工程的最高限价，投标人只能在预算控制价以内投标报价。它也是工程成本的表现形式之一。 * 两者的区别在于： 标底一般都作为评标的基准价，以投标人的投标报价最接近标底为最优报价；而预算控制价是投标报价的最高限价，投标报价超出预算控制价为废标。 标底必须保密，而预算控制价必须在招标文件中公布。 一个工程只能编制一个标底，同样，一个工程也只能编制一个预算控制价，但同一个工程不能同时既编制标底又编制预算控制价。 施工图预算的编制方法就是标底或预算控制价的编制方法。 * （3）预算控制价（标底）的编制方法 我国目前建设工程施工招标预算控制价