纳税实务 张瑞珍 09新.pptVIP

项目九 财产税纳税实务 学习目标 【知识目标】 掌握房产税的构成要素 ? 掌握车船税的构成要素 ? 掌握契税的构成要素 ? 了解房产税的减免税优惠 ? 了解车船税的减免税优惠 ? 了解契税的减免税优惠 【能力目标】 ? 会正确计算房产税的应纳税额并填写纳税申报表 ? 会正确计算车船税的应纳税额并填写纳税申报表 ? 会正确计算契税的应纳税额并填写纳税申报表 鲁中医药公司2009年度年初有厂房5栋，房产原值3 000万元；办公楼一栋，房产原值800万元；载重吨位为8吨的汽车两辆，原值合计60万元；5辆大客车，2辆小汽车，原值合计90万元。2009全年度房产和车船均没有发生增减变动。该省规定，房产按照原值30%作为扣税额，房产税和车船税按年计征，车船税税率：载货汽车净吨位每吨40元；大客车每辆240元；小汽车每辆120元。 任务：①计算2009年度该公司应纳房产税和车船税。 ②正确填写房产税和车船税纳税申报表。 一、房产税 1．房产税概述 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。 （1）征税范围。 房产税的征税对象是房产。 （2）纳税义务人。 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。房地产的纳税义务人包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。 （3）税率