建设工程合同管理54308.ppt

第9章 建设工程合同管理 9.1合同概述 9.1.1合同的含义及法律特征 合同的含义 指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为了达到一定目的，经过自愿、平等、协商一致设立、变更、终止民事权利义务关系达成的协议。 实践中，合同可以以不同的名称出现，如合同，合同书，协议，协议书，备忘录，名字并不重要，关键是看其内容。 2、合同的法律特征 9.1.2合同的订立 9.1.2.1合同的订立与意思表示 合同的本质是一致意思表示。 意思表示：合同形成过程是一个博弈的互动过程；重视合同订立的行为过程； 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 9.1.2.2要约 1.概念：要约是希望和对方订立合同的意思表示。要约人和受要约人。 2.要约的构成要件： 特定人的意思表示； 订立合同的意图； 由要约人向其希望与之订立合同的受要约人作出； 要约必须具体完整； 必须送达受要约人。 9.1.2.2要约 3.要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。如招标。 (2)要约与要约邀请的区别： ①要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，而要约邀请则是当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示。 ②要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意旨，要约人将自己置于一旦对方承诺，合同即告成立的无可选择的地位；而要约邀请则不合有当事人表示愿意承担约束的意旨。 案例 被告（某市食品公司）因建造一栋大楼，其急需水泥，基建处遂向本省的青锋水泥厂、新华水泥厂及原告建设水泥厂发出函电，函电中称：“我公司急需标号为150型号的水泥100吨，如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买。”三家水泥厂在收到函电以后，都先后向原告回复了函电，在函电中告知它们备有现货，且告知了水泥的价格。而原告建设水泥厂在发出函电的同时，亦派车给被告送去了50吨水泥。在该批水泥送达被告之前，被告得知新华水泥厂所生产的水泥质量较好，且价格合理，因此，向新华水泥厂发去函电，称：“我公司愿购买贵厂100吨150型号水泥，盼速送货，运费由我公司负担。”在发出函电后第二天上午，新华水泥厂发函称已准备发货。下午，原告将50吨水泥送到，被告告知原告，他们已决定购买新华水泥厂的水泥，因此不能接受原告送来的水泥。原告认为，被告拒收货物已构成违约，双方因协商不成，原告遂向法院提起诉讼。 “请速来函电”，表明被告?希望原告向自己发出要约； 被告提出“我厂愿派人前往购买”，其含义是派人前去协商购买，而并不是前往原处提货 被告在函电中已明确规定了标的和数量（100吨150型号的水泥），但并未提出价款， 9.1.2.3承诺 概念：受要约人作出的同意要约的意思表示。 承诺的构成要件： 必须由受要约人作出； 只能向要约人作出； 内容应与要约的内容一致（非实质性变更）； 必须在承诺期限内作出。 方式：通知（口头、书面）、行为（履行要约中确定的义务） 承诺的生效：通知到达或实施行为 承诺的撤回：承诺通知到达要约人之前。 9.1.2.4合同成立 1.合同成立是指合同订立过程的完成，即合同当事人经过平等协商对合同基本内容达成一致意见，合同订立阶段宣告结束，它是合同当事人合意的结果。 9.1.2.4合同成立 2.合同成立的条件 (1)订约主体存在双方或者多方当事人。作为缔约人，他必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力， （2）对主要条款达成合意。《合同法》规定，当事人就合同的标的、数量、质量等主要条款协商一致，合同就可以成立。 9.1.2.4合同成立 3.合同成立的时间和地点(53页) 1）合同成立的时间：通常为承诺生效的时间： 采用合同书形式订立的，双方当事人签字或盖章时成立；或签订确认书时成立。 2）合同成立的地点：一般是承诺生效的地点； 数据电文，收件人的主营业地； 书面合同，双方签字盖章地点。 案例2　承诺 2002年5月6日上午10点40分，坐落在天津南开区的富达公司的董事长周某以公司名义给贵阳侨力飞公司以电子邮件方式发出一份要约,要求购买一批贵阳当地的特产。要约中规定侨力飞公司应当在10天内答复。 侨力飞公司总经理卫某于5月16日下午以侨力飞公司的名义发出电子邮件,表示完全接受要约。邮件5点49分发送成功。富达公司的上下班时间是8时至18时。 周某由于出差到拉萨,于5月17日上午10点30分查阅到了这份承诺。6月1日,侨力飞公司按照要约的要求向天津发货,并电话通知天津富达公司,富达公司电话中要求停止发货,理由是侨力飞发出承诺已经 超过了承诺期限,双方之间的合同没有成立。 [问题] 问题主要有3点: (1)合同是否成立; (2)如果合同成立,于何时成立; (3)如果合同成立,于何地成立? [提示与讨论] 合同已经成立,合同于5月16日成立,于天津南开区成立。 承诺期限和承诺的到达 承诺期限