南京市光华东街8号项目工程施工---组织设计.docVIP

第一章 工程概况 1、 工程说明 由南京金基房地产开发有限公司开发建设的南京市光华东街8号01～06幢及人防地下室工程位于南京市光华东街8号与南华巷交汇处的东北隅，总建筑面积为39515.84㎡，其中1#楼建筑面积为6503.53㎡，2#楼建筑面积为8307.31㎡，3#楼建筑面积为9094.11㎡，4#楼建筑面积为5892.95㎡，5#楼建筑面积为222.96㎡，6#楼建筑面积为20.86㎡，地下室建筑面积为为9474.12㎡。本工程采用PC500、预制桩承载，基础形式为独立桩承台与有梁式整板基础相结合，结构类型为剪力墙结构。 建筑功能：1#、2#、3#、4#楼地下一层设车库及人防地下室；1～4#楼地上部分，一层临街面为商业服务网点、其他为住宅；5#楼为物业管理及公厕；6#楼为门卫室。 建筑层次：1#、2#楼地上10层、3#、4#栋地上11层、5#地上2层、6#地上1层 ±0.000以下：5.2m； ±0.000以上：标准层2.9m 本工程地下室部分由南京市百市建筑工程设计院有限公司设计、其余部分由南京鼎辰建筑设计有限责任公司设计；监理单位：江苏大阳工程建设监理有限公司 基坑概况：本工程的桩基及基坑支护由江苏梦都建设工程有限公司施工；土方工程由建设单位另行组织土方施工单位开挖。 2、工程特点 (1) 施工场地小，结构体系较为复杂，框剪—短肢剪力墙结构； (2) 小户型，主体及装饰工程量较大，相对工期要求紧。 (3) 设计功能齐全，工序复杂，多种工序交叉与配合多。 3、对策措施 针对上述特点，将采取如下对策措施： (1) 对工程结构全面理解，认真分析、组织、学习结构的状况；有针对性的编制施工方案。 (2) 对周转材料，有计划、有步骤的进行夜间运输，同时专人负责装卸，加强管理，减少噪音。 (3) 进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；从劳动力、机械设备上予以充分的保证，配备足够的劳动力，先进的机械设备，满足进度需要和施工需要，充分了解现场特点和不利因素(如停水、停电、雨季、冬季、大忙季节、长假、夜间禁施)，采取切实可行的有效措施，确保不延误工程进度。 (4) 充分满足业主的需求，担负起总承包职责，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。 (5) 制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施;并严格按《环境管理体系文件》的要求执行。 总之，我公司在组织施工时，将克服各种不利因素，以饱满的激情、发扬团结拼搏的精神，求实、进取的工作作风，争创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度，以市优工程为目标，确保按期按质地完成施工任务。 第二章 施工部署 1、施工部署 1.1 施工原则 按先地下后地上，先栋号工程后人防地下室，先深后浅，先结构后砌体、装饰，内外装饰交叉进行，安装工程搭接穿插的原则施工。 1.2 总体施工流程 基 坑 回 工程使用后，回访回修 填 屋面施工 桩 基 垫 地 地 墙 门 外 油 室 竣 基 坑 下 上 体 窗 装 漆 外 工 施 土 结 结 砌 工 饰 涂 工 验 工 方 层 构 构 筑 程 料 程 收 内抹灰