连馨花园花园25#26#楼施工—-组织设计1投标.docVIP

连馨花园25#26#楼工程 施 工 组 织 设 计 编 制 人： 审 核人： 编制单位：江苏荣腾建设工程有限公司 编制日期： 二O一三年七月十六日 目 录 工程概况 工期及质量目标 施工准备情况 施工组织机构及管理网络 施工总体部署 主要分部、分项施工工艺和方法 针对本工程特点采用的特殊措施 季节性施工措施 质量保证措施 工期保证措施 安全生产和文明施工措施 降低成本、提高经济效益措施 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表 ?施工进度计划 施工总平面布置图 一工程概况 （一）引用图纸及文件 1、《宝应县连馨花园25#26#楼工程建筑施工图》 2、《宝应县连馨花园25#26#楼工程建筑施工图》 （二）执行规范 1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 2、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 3、《砼结构工程质量验收规范》（GB50204-2002） 4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 7、《工程测量规范》（GB50026-93） （三）执行的主要标准 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） （四）建筑概况 工程名称：宝应县连馨花园25#26#楼工程 工程地点：宝应县安宜镇三里村黄塍、泰山路交界处 设计单位：扬州民用建筑设计院 建设单位：宝应县经济适用房发展中心 建筑面积：连馨花园25# 26# 楼建筑面积各5808㎡；总建筑面积为11616 ㎡。 结构类型及层数：本建筑底层为自行车车库，一～十层为住宅，住宅高度2.9m，现浇楼板，建筑高度为36.3 米。 （五）结构概况 本工程抗震设防烈度为六度，耐火等级为二级，合理使用年限为50年。基础采用静力压桩和钢筋混凝土桩承台基础。 墙体做法：-0.000m以下墙体采用240mm厚MU15混凝土实心砖，M5.0混合砂浆砌筑。外墙体为砂加气砼砌块外墙、墙体厚度：200MM厚，专用手机砌筑。内墙墙体类型：灰加气砼砌块墙体厚度：200MM、专用砂浆砌筑。 车库-屋面层主体梁、板、剪力墙混凝土为C30，主体剪力墙、梁、板混凝土为C30，二层结构混凝土为C25钢筋混凝土。 （六）装修工程 外墙面： 装饰外墙涂料墙面： 车库墙面 1、15厚1：2.5水泥砂浆二遍成活打底,满钉玻纤网格布 2、界面处理剂一道。 内墙抹灰 1、界面剂一道 2、10厚1：1：6水泥石灰砂浆底面 3、10厚1：0.3：3水泥石灰砂浆底面,满钉玻纤网格布。 楼梯间内墙抹灰 1、界面剂一道 2、10厚1：1：6水泥石灰砂浆底面 3、10厚1：0.3：3水泥石灰砂浆底面,满钉玻纤网格布。 厨房卫生间抹灰 1、刷界面剂一道 2、15厚1：3水泥砂浆打底,满钉玻纤网格布 10厚1：3水泥砂浆打底， 外墙抹灰：砼部分 1、6厚抗裂砂浆压入热镀锌钢丝网(10*10) 2、复合发泡水泥板30厚 3、砖用粘结剂 4、20厚1：2.5水泥砂浆(内掺5%防水剂)5、外刷界面剂 外墙抹灰：砼部分 1、20厚1：2.5水泥砂浆(内掺5%防水剂)，热镀锌钢丝网(10*10)2、外刷界面剂 公共部位乳胶漆墙面：乳胶漆墙面。 公共部位平顶：乳胶漆顶面。 天棚做法：参见苏J01 -2005-6/8 地面：车库地面 1、垫层材料种类、厚度:60厚C15素砼 2、水泥浆一道 3、40厚AC20细石砼，表面撒1：1水泥中粗砂压抹光素土夯实， 50厚碎石夯实灌1:5水泥砂浆；100厚C15混凝土随捣随抹；20厚1:2.5水泥砂浆，粉光抹平。 公共部位：花岗岩楼面 1、1.5CM厚664花岗岩 2、30厚干硬水泥砂浆 3、素水泥浆一道 4、60厚C15素砼素水泥浆一道 楼面：捣制钢筋混凝土楼板；20厚1:3水泥砂浆找平层，10厚1:2水泥砂浆找平层。 塑钢窗：采用塑钢窗，玻璃为6+12A+6厚中空玻璃。 （七）屋面工程 瓦屋面：坡屋面为琉璃瓦屋面 现浇钢筋混凝土屋面斜板。 1、琉璃瓦屋面，规格360*250，30*30水泥砂浆挂瓦条 2、40厚C20刚性防水，配φ4@200双向筋 3、复合水泥板保温层100厚 4、4厚SBS改性沥青防水卷材 5、20厚1：2.5水泥砂浆找平层 。 平屋面： 上人屋面： 1、8-10厚地砖铺实 2、20厚1：4干硬性水泥砂浆