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昆明市场调研分析 贵阳市场调研分析 城市发展、经济和人口 土地和住宅市场 主要同行和项目 1 2 3 贵阳市域2404平方公里，辖六区一市三县。由于多山林，城市很难连片发展，建成区面积132平方公里 城区被百花、黔灵、南岳三条山脉自然隔断，尽管不断开山挖石，仍很难形成较大规模的城市连片开发区 由于多山多林，城区内部多高差，山景林景不再稀缺 资料来源：贵阳市规划局、贵阳规划设计研究院、中国城市统计年鉴2008 1 * * * * * * * * * * * * * * * * * 07年主要二三线城市建成区面积 （平方公里） 贵阳总体用地规划图（2009-2020） 由老城向外，各主要区域成熟度逐级递减。未来规划形成金阳（西部新城）- 老城 - 龙洞堡（东部新城）的东西发展轴线，且以金阳为发展重点 老城：即云岩、南明两区50平方公里范围。没有南北差异，以“一线一河”为中心，一线即“喷水池-大十字-大南门”三大商圈节点所连成的中华路一线，一河即“南明河”。贵阳缺水，因此沿河地段二手房可达12000元/平，其它中心地段一般在7000元/平左右 资料来源：贵阳市规划局、贵阳规划设计研究院 1 贵阳总体用地规划图（2009-2020） 老城 小河 龙洞堡 金阳 白云 乌当 花 溪 小河、乌当：贵阳最早的经济技术开发区落户小河，到现在片区基本