合富辉煌六安溪源慧谷项目沟通报告p.ppt

目光的深远决定成败，我们需放眼省会经济圈高端别墅市场，把握竞争态势！ 六安，地处中国经济最具发展活力的“长三角”腹地，是安徽省会经济圈的重要组成部分 小独栋设计要点 设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘、温度及湿度处理的室外新鲜空气，送风口风速很小，将风由地面缓缓送入室内，蔓延形成“新风湖”，让人体始终呼吸到新鲜空气，再通过卫生间、厨房等顶部的排风口排出。 科技系统/新风系统 □ 风格特征： A、四方形塔楼，低坡度 四坡屋顶，多半是两到三 层； B、细长的窗户配以拱形 装饰上楣（倒U字型）； C、宽长的屋檐下均等排 列装饰托座； D、大门上有许多雕花， 门框的雕刻也尽显繁杂。 风格建议/意大利风格 简单、圆润的线条。 色彩的组合与碰撞。 门廊、圆拱和镂空。 细节处理细腻精巧。 风格建议/地中海风格 汲取欧洲浪漫主义建筑的优雅气质，结合现代建筑风格，创造出独有的现代浪漫主义建筑风格，为居者营造出欧洲小镇的闲适生活氛围。 吸纳欧洲传统古镇中人们熟知的色彩，稳重、优雅的赭红色屋顶与白色大理石墙面，传承了法式经典建筑的优雅浪漫韵味，大面积落地玻璃窗和精致的阳台栏杆相得益彰，为居者营造出一种仿佛穿行于欧洲小镇的淡雅闲静。 风格建议/法式风格 景观建议 景观设计原则 均好性 小区景观要规划到让每一位业主都能享受到景观，让紧凑型产品和舒适型产品都能在自己需要的景观；小区景观均好性可以提升小区每一个单元的售价，创造出更高的利润空间。 参与性 景观是整个社区的核心部分，通常是用来欣赏，认为景观更重要的是让所有的业主都能够参与到其中，让业主能够在景观中得到价值的感受。 景观建议/景观与道路示意图 社区内部无车行道路，种植大量绿化作为宅间景观，起到隔离建筑的目的。 车行道路 小区内部无车行道 景观面积得到有效增加 景观建议/人行道路示意图 社区内部实景图 社区内仅布置人行道，同时增大绿化面积，丰富了社区景观。 景观建议/人车分流对应地下车库示意图 地下车库出入口实景图 景观建议/别墅区花园景观示意图 由于没有了车行道，双拼别墅的花园面积能够集中并且增大，增加了产品价值 景观建议/严谨的景观细节 景观建议/严谨的景观细节 户型建议/独栋别墅 地上面积区间250-350平方米，集中花园面积至少200平方米。 地上两层，地下一层，地下面积120-150平方米。 室内车库，300平方米以内单车位，300平米以上双车位。 足够空间的话可采用旋转楼梯设计。如果是转角楼梯，最好有采光，避免压迫感。 可以彰显别墅特质的重点空间应当局部放大，比如起居室、主卧等。 户型建议/独栋别墅 面积在120-150平方米，包括车库。 功能区按照需要可设置家庭活动室、视听间、酒吧酒窖、棋牌室、台球室、健身房等。 扩大地下室的采光面，利用采光井等提高地下室的自然采光，打造阳光地下室。 佣人房：最好带独立的卫生间，与设备间、洗衣房相连。可与多功能区分开。 室内双车位，一前一后设计节省面宽，同时，车主可根据需要将后面车库改为功能房。 佣人房带卫生间，楼梯将其与功能区隔开，有效避免佣人对功能区的干扰。 圆形楼梯设计室内空间更加通透提升品质。 麓山国际社区 户型面积：458㎡ 负一层 户型建议/独栋别墅 门厅： （避免从起居室直接入户的情况，同时门厅可以作为公共空间和家庭空间两条动线的起点），门厅可以采用挑高设计，或者与楼梯相结合，但要避免入户以后迎头撞上楼梯的情况，同时，楼梯的空间可以设计衣帽间。 起居室：起居室面宽应在5米以上，面积在25平米以上，挑高设计，与正餐厅结合布置，能够形成较大的空间感觉。 家庭室：可以与西厨、早餐室结合布置，与集中的私家庭院相结合 厨房：厨房不宜过大，以免影响行动操作效率。同时，应分别设置中西厨，西厨可以于早餐室结合布置。 次卧：一楼应设计一间卧室，供年老或者腿脚不便的家庭成员以及客人使用，最好带独立卫生间。 公共卫生间：一楼还应设计公共卫生间一处，可以不包括洗浴空间。 双入户设计，可顺楼梯的 空间设置衣帽间。 门厅设计，避免从客厅直接入户。与楼梯间相连，形成公共空间，进门旋转楼梯彰显气派。 一层设置次卧，可供年老行动不便的家庭成员居住或作为客房，有利于提升二层业主空间私密性。 中西厨结合设计，满足不同用餐习惯，享受做饭乐趣。厨房与私家庭院相连，满足生活需要。 一层 户型建议/独栋别墅 主卧：大小在40-50平方米左右，带步入式衣橱和独立的卫生间。应尽量宽敞、阔绰并有良好的景观和视野。 次卧：两间为宜。面积在15-20平方米左右，尽量保证每间卧室有独立的卫生间。 剩余公共空间可设置小