科技城东筑项目区工程项目立项可行性论证研究报告.docVIP

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2017-08-30 发布于辽宁
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科技城东筑项目区工程项目立项可行性论证研究报告.doc

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目录第一章总论………………………………………………………………………….9 1.1项目建设单位的基本情况……………………………………………………….9 1.2 项目概况…………………………………………………………………………9 1.2.1 项目名称……………………………………………………………………….9 1.2.2 项目建设背景………………………………………………………………….9 1.2.3 项目建设地点………………………………………………………………...10 1.2.4 建设内容与建设规模………………………………………………………...11 1.2.5 投资规模及资金筹措方案…………………………………………………...11 1.2.6 项目建设主要技术经济指标表……………………………………………...12 第二章发展规划和市场分析………………………………………………………...13 2.1发展规划分析……………………………………………………………………13 2.1.1项目建设符合※※“十二五”期间沿海开发规划的要求………………….13 2.1.2科技城是产业集聚的重要平台……………………………………………….14 2.1.3 项目的建设，符合※※发展的方向…………………………………………14 2.1.4 项目的建设是实现※※县域经济社会发展的需要………………………...15 2.1.5房地产业发展分析…………………………………………………………….15 第三章建设内容与建设规模………………………………………………………...17 3.1 建设内容………………………………………………………………………..17 3.2 建设规模………………………………………………………………………..17 第四章开发建设意见……………………………………………………………….18 4.1规划用地性质、规模及开发建设期限………………………………………….18 4.2规划设计要求……………………………………………………………………18 4.2.1规划用地范围及四至………………………………………………………….18 4.2.2规划技术指标………………………………………………………………….18 4.2.3建筑层次……………………………………………………………………….18 4.2.4建筑限高……………………………………………………………………….18 4.2.5建筑间距……………………………………………………………………….19 4.2.6基地周边道路规划宽度……………………………………………………….19 4.2.7建筑退让……………………………………………………………………….19 4.2.8基地出入口方位……………………………………………………………….19 4.2.9停车场配置…………………………………………………………………….19 4.2.10基地排水……………………………………………………………………..19 4.2.11竖向设计……………………………………………………………………..19 4.2.12综合管线……………………………………………………………………..19 4.2. 13规划布局及景观要求……………………………………………………….20 4.2.14基础设施及公共服务设施…………………………………………………..20 4.2.15绿化景观专项设计与种植要求……………………………………………..20 4.2.16建筑节能及抗震……………………………………………………………..21 4.2.17规划方案报审要求…………………………………………………………..21 4.3开发资质要求…………………………………………………………………...21 4.4指标计算说明…………………………………………………………………...21 4.4.1建筑面积计算方法……………………………………………………………21 4.4.2容积率、建筑密度、绿地率…………………………………………………21 第五章工程技术方案……………………………………………………………….22 5.1规划设计概况…………………………………………………………………...22 5.1.1区位与环境…………………………………………………………………….22 5.1.2设计依据……………………………………………………………………….22 5.1.3规划设计理念…………………………………………………………………22 5.2总体布局及单体设计……………………………………………………………23 5.2.1总体布局………………………………………………………