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投资控制案例分析 一、某工程合同价为8000万元，合同 规定 ： 1、工程预付款为合同价的15%； 2、保留金从第一次支付工程进度款起按10%的比例扣留，总额达到合同价的5%为止； 3、物价调整采用调价公式法； 4、工程预付款扣还采用公式： 其中F2=90% F1=15% 5、材料预付款按发票值的90%支付，从付款的下个月开始扣，六个月内扣完，每月扣除1/6； 6、月支付的最低限额为100万元。 工程进行到某月底的情况是： 1、到上月底为止，累计已完成合同金额2000万元，已扣工程预付款累计150万元，已扣保留金累计200万元； 2、该月完成工程量价款，按BOQ中单价计，金额为500万元； 3、该月承包商购材料发票值为60万元。 4、该月完成工程变更金额为40万元，采用工程量清单中与此工程变更相同项目的单价计算的； 5、该月各参加调价的因素，除了人工费的价格指数增长了15%外，其余的都未发生变化，人工费占调价部分的40%，定值权重为0.2； 6、因施工现场不利的自然条件导致施工难度增加，使承包方增加材料消耗3000元，功效降低损失1万元，承包商提出索赔，经审核该索赔成立； 7、该月完成计日工费10万元； 8、从开工到本月初未支付任何材料预付款。 问题：本月监理工程师是否应签发支付证书？ 参考答案： 一、本月承包商应得的工程款项（631.7万元） 1、本月完成工程量价款：500万元； 2、材料预付款：60×90%=54万； 3、工程变更费：40万元； 4、计日工费：10万元； 5、补偿费：1.3万元； 6、物价调整： （500+40+10）×（0.2+0.4×0.8×1.15+0.48－1）=26.4万元 二、本月应扣费用（176.3万元） 1、保留金（500+40+10+1.3）×10%=56.3万 2、扣工程预付款： （2550－0.15×8000） =270万元 本月应扣工程预付款：270－150=120万 二、某施工单位承担了某综合楼的施工任务，并与业主签定了施工合同，合同价3200万元人民币，合同工期28个月。某监理单位承担了该项目的施工阶段的监理任务，并签定了监理合同。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失。施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的材料和证据。索赔要求如下： 1、遭暴风雨袭击造成的损失应由业主承担赔偿责任； 2、给已建部分工程造成破坏，损失26万元，应由业主承担修复的经济责任； 3、因此灾害使施工单位人员8人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计2.8万元，应由业主给予补偿； 4、施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失6万元；由于现场停工造成机械台班费损失2万元，工人窝工费4.8万元，业主应承担修复和停工的经济损失； 5、因此灾害造成现场停工5天，要求合同工期顺延5天； 6、由于工程被破坏，清理现场需费用2.5万元，应由业主支付 问题： 1、监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作？ 2、不可抗力发生风险承担的原则是什么？ 3、如何处理施工单位提出的要求？ 参考答案 问题1答案： 监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作： 1、进行调查、取证； 2、审查确定索赔是否成立； 3、认可合理索赔,与业主、施工单位协商，统一意见； 4、签发索赔报告，处理意见报业主核准。 问题2答案： 1、不可抗力风险承担责任的原则： （1）工程本身的损害由业主承担； （2）人身伤亡由其所在单位负责，并承担相应的费用； （3）施工单位的机械设备损坏及停工损失，由施工单位承担； （4）工程所需清理、修复费用，由业主承担； （5）延误的工期相应顺延。 问题3答案： （1）经济损失按上述原则由双方分别承担， 工程延期应予签证顺延； （2）工程修复重建26万元工程款由业主支付； （3）2.8万元索赔不予认可，由施工单位承担； （4）6万元、2万元、4.8万元索赔不予认可，由施工单位承担； （5）现场停工5天索赔认可，顺延合同工期5天； （6）清理现场2.5万元索赔认可，由业主承担。 三、业主将一建设项目的土建工程和设备安装工程的施工任务分别发包给某土建施工单位和某设备安装单位。经总监理工程师审核批准，土建施工单位又将