二级建造师(法规).pptVIP

主讲人：李明 2Z201000 建设工程法律制度 建造师的基本条件、执业范围和执业要求 民法相关知识 建筑法相关知识 安全生产管理相关知识 质量管理相关知识 消防法和劳动法相关知识 工程建设从业资格制度 建设工程法律责任 保险法相关知识 掌握民法与工程建设的相关知识 民法关系构成要素 1、主体： 自然人——施工企业的建筑工人、专业技术人员、注册执业人员 企业法人——从事土木建筑、设备安装、装修工程新改扩建施工企业 非企业法人——国家机关、事业单位、社会团体 非法人组织 2、客体： 财——建设资金 物——建筑材料、建筑物、机械设备 行为——勘察设计、施工安装、检查验收活动 非物质财富——设计图纸（脑力劳动或智力成果） 掌握建筑法关于施工许可的主要内容 施工许可制度： 工程立项批准 办理报建登记手续 发包、签订工程合同 申领施工许可证 开工 由建设单位向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管 部门办理 工程投资额30万元以下或建筑面积300平米以下的可不申领 （此限额可调整） 掌握建筑法关于建筑工程发承包的主要内容 承揽工程的有关规定 1、承包单位持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可 的业务范围内承揽工程 2、联合共同承包的各方对合同履行承担连带责任，不同资质 等级的单位联合共同承包时，按低等级承揽 分包规定 1、禁止转包，禁止肢解后分包，禁止分包给不具备相应资质 条件的单位，禁止分包单位再分包 2、主体结构施工应由总包单位自行完成，分包单位须经建设 单位认可 3、总包单位对建设单位负责，分包单位对总包单位负责， 总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 掌握建筑法关于建设工程监理的主要内容 监理依据和内容 1、监理基本规定： 国务院规定实行强制监理的工程范围 建设单位委托相应资质条件的监理单位，订立委托监理合同， 并将监理单位、监理内容和监理权限书面通知施工企业 2、监理依据： 有关法律、行政法规、规章及标准、规范 设计文件 委托监理合同及工程承包合同 3、监理内容： 三控制、两管理、一协调 另：安全管理——重要内容 安全生产管理相关知识 掌握安全生产法与工程建设相关的内容 掌握建设工程安全生产管理条例的主要内容 掌握安全生产许可证条例与工程建设相关的内容 安全生产法相关内容 工程建设单位（生产经营单位）的安全生产保证 1、主要负责人安全生产职责 2、安全生产投入 资金、机构人员、用品、培训经费、保险 3、安全培训 主要负责人、安全生产管理人员、从业人员（特种作业人员） 4、安全生产“三同时” 安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用 项目安全条件论证和安全评价，安全设施的设计、审查、施工、验收要求 5、安全生产规程 建设工程安全生产管理条例 安全生产管理基本制度 1、安全生产责任制度 最基本的安全管理制度，所有安全规章制度的核心 主要内容： 施工企业负责人（法定代表人） 企业安全处室或专职安全人员 岗位人员（特种作业人员） 2、群防群治制度 “群众路线”的具体体现 3、安全生产教育培训制度 提高安全意识、增加安全知识和技能 4、安全生产检查制度 “预防为主”的具体体现，是安全生产的保障 熟悉消防法和劳动法相关内容 消防法关于工程建设活动火灾预防的规定 1、机关团体企事业单位消防安全职责： 制定消防安全制度和操作规程 落实消防安全责任制 消防宣传教育 防火检查，消除火灾隐患 配置消防设施和器材，设置消防安全标志 保障疏散通道和安全出口的畅通，设置安全疏散标志 2、在设有车间、仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍 （已设置的，经公安消防部门批准后，可继续使用） 3、易燃易爆物品的有关消防安全规定 4、禁止在火灾、爆炸危险场所使用明火 熟悉工程建设从业资格制度 从业单位资质管理 从事建筑工程活动的企业 (施工、勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询等) 工商登记、建设行政主管部门审批、颁发资格证书 应具备：注册资金、专业技术人员、技术装备等条件 专业技术人员执业资格管理 从事建筑工程活动的人员 (注册建筑、结构、监理、造价、咨询、建造、房产估价师等) 通过资格考试、建设行政主管部门注册、颁发资格证书 严禁出卖、转让、出借、涂改、伪造从业资格证件 熟悉建设工程民事、行政、刑事责任 民事责任种类 1、违约责任（合同法中朱老师已系统讲述，再强调几点） 违约责任具有补偿性和一定的任意性 违约责任构成要件：有违约行为、无免责事由 违约行为侵害的是合同对方的债权 双方违约，应各自承担相应责