育才公寓工程施工-组织设计.doc

银城地产股份有限公司 育才公寓项目 施工组织设计 中博建设集团有限公司 二〇〇年月日编 制 依 据 3 第一章 工程概况 5 第一节 项目设计概况 5 第二节 项目建筑概况 7 第三节 项目结构概况 8 第四节 工程施工特点 9 第二章 施工部署 11 第一节 施工设想 11 第二节 工程目标 13 第三节 主要分部、分项工程施工顺序 14 第四节 施工组织 15 第五节 施工准备 18 第六节 主要施工机械选择 20 第七节 工期控制 24 第八节 施工协调与专业穿插 28 第三章 施工现场总平面布置图 33 第一节 施工现场平面布置总体设想 33 第二节 施工机械布置 34 第三节 施工道路和施工场地 35 第四节 临时设施 35 第五节 现场临时施工用水、用电 37 第六节 场地排水 39 第七节 消防防火设施 40 第八节 施工总平面布置图 40 第四章 施工进度计划 42 第一节 总进度计划安排 42 第二节 工期保证措施 43 第三节 工程施工总进度计划 48 第五章 施工资源配备计划 50 第一节 主要施工机械进场计划 50 第二节 主要材料、设备进场计划 50 第三节 劳动力配备计划 53 第六章 工程主要施工方案 55 第一节 工程定位放线 55 第二节 基础工程 60 第三节 钢筋混凝土结构工程 70 第四节 砌筑工程 86 第五节 装饰工程 87 第六节 门窗工程 94 第七节 屋面防水工程 97 第八节 给排水施工措施 100 第九节 建筑电气工程 110 第七章 质量保障措施 125 第一节 工程质量标准 125 第二节 保证质量的组织措施 125 第三节 质量保证措施 126 第四节 质量岗位管理职责 127 第五节 保证定位放线准确无误的措施 131 第六节 保证基础、主体结构中关键部位的质量措施 132 第七节 特殊及关键工序质量通病的防治措施 134 第八节 成品保护措施 155 第八章 安全文明施工保证措施 158 第一节　安全与文明施工管理体系 158 第二节　安全与文明施工管理制度 159 第三节 安全生产保证措施 163 第四节 消防保证措施 178 第五节、水污染、噪音污染、扬尘等问题处理 181 第九章 冬季、雨季施工方案 185 第一节 冬、雨季施工阶段的确定 185 第二节 雨季施工措施 185 第三节 冬季施工措施 189 第十章 项目总体施工管理与配合 194 第一节 项目施工总体管理模式 194 第二节 项目总体管理 195 第十一章 成品保护措施 209 第一节 成品和设备保护的责任机构与职责 209 第二节 成品和设备保护的管理制度 210 第三节 成品保护的通用措施 211 第四节 成品保护的专用措施 212 第十二章 已有设施及管线的加固、保护措施 216 第十三章 工程回访及保修服务措施 217  编 制 依 据、优质、安全地完成，保障周边建（构）筑物、  第一章 工程概况 第一节 项目设计概况 1.1项目名称：育才公寓项目施工总承包； 1.2项目建设地点：南京市鼓楼区江东街道； 1.3建设单位：银城地产股份有限公司； 1.4设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司 1.5项目设计概况： 1.5.1项目概况： 本工程为银城地产股份有限公司新建的育才公寓建筑工程，南京市鼓楼区江东街道，建设用地面积4412m2。该处用地场地拆迁已完成，场地较平坦但施工中应注意对周边马路和建筑物的影响。 1.5.2项目设计规模： 本工程建成后主要用于商业和住宅，总建筑面积约1m2，其中地上建筑面积8030m2，地下建筑面积5424m2，结构形式为钢筋混凝土框架结构；地下二层，地上十一层。 1.5.3工程内容： 1.6工程质量标准 1.7工期进度要求 开工日期：20年月日； 计划竣工日期：年月日；施工工期日历天。1.8工程甲乙双方义务 1.8.1甲方义务 a. 开工前办理好土地征用、房屋拆迁等工作，办理施工许可证； b. 负责红线外“三通一平”，提供水、电接口到用地红线； c. 开工前向乙方提供工程地质资料和地下管网线路资料；将水准点、坐标控制点提交给乙方并现场交验； d. 检查、监督乙方履行本合同，支付并监督乙方对合同工程款的使用。 1.8.2乙方义务： a. 认真完成本项目的施工准备工作，制订详细的、可行的施工方案； b. 按照合同、施工图纸、设计变更及相关规范进行施工； c. 按合同全面负责本项目的组织和实施，定期以工程见报形式向甲方及监理部门汇报工程进展情况； d. 对工程所需的材料和设备设施的定货应严格按图纸要求和标书规定进行采购，装饰材料需经