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现阶段大学毕业生住房问题分析及对策 　　本文研究的大学毕业生群体主要是没有参加过 生产工作、 此前一直在校园学习工作的群体 ,包括大 专生、 本科生 (全日制) 、 研究生 (脱产) 。从拥有财 富这个角度来看 ,大学毕业生在相当一段时间内都 可以划分到低收入或弱势群体的范畴内[1 ]122 ,但是 不同于一般弱势群体的是 ,他们已经在十几年的时 间内获得了文化资本 ,具有较好的发展前景和较强 改善自己生活的能力。本文主要研究的就是这个群 体在完成一定资产积累之前、 过渡时期的住房问题。 一、 研究意义 大学毕业生是我国未来社会发展的中坚力量 , 但是随着我国近几年房价的上涨 ,大学毕业生们在 刚毕业的几年间住房问题显得越来越突出。住房问 题不仅影响他们毕业初期几年 ,甚至影响其整个职 业生涯的发展 ,同时他们住房问题解决的好坏也关 系到社会的安定和团结。这是由该群体的特点和重 要性所决定的。 1 . 大学毕业生群体人数众多、 增长迅速 高校毕业生人数由 1978 年的 16 . 5 万人增长到 306 . 8 万人 ,2006 年则达到 388 万人。 2 . 大学毕业生是社会发展的中坚力量 在我国的各行各业 ,目前活跃着将近 7000 万受 过大专及以上教育的人们 ,根据中国统计年鉴的数 据 ,2005 年底我国城镇技术人员数已经达到 3200 多万 ,他们肩负着我国经济发展、 社会进步的重要责 任。 3 . 大学毕业生群体是社会安定的重要成分 这个群体的未来中国 “新中产阶层” 的政治后卫 性将对中国社会的稳定性起到重要的影响作用。 从社会学的社会结构理论来说 ,我国特有的社 会结构为 “洋葱头型”,又称为金字塔型、 椎型 ,是一 种 “底层仍然很大、 中间阶层成长不良” 的形状 ,该小 的没有小下去、 该大的没有大起来 ,它仍是一种不甚 合理的甚至混沌的社会结构类型 ,所反映的是社会 阶层生长和发育与社会发展的非对称状况。而从世 界发展的普遍趋势来看 ,在一个现代化的社会阶层 结构中 ,合理的社会阶层结构形态是中间大、 两头小 的橄榄型结构。尽管对中国而言收入差距还将继续 扩大 ,社会断裂还将加深 ,但这不等于说应该或者可 以对社会断裂听之任之 ,应该从政策上完善 ,逐步培 养中产阶级。关注大学毕业生 ,尤其是他们的住房 问题 ,帮助他们完成从 “无产阶级” 向 “中产阶层” 的 过渡。 4 . 大学毕业生群体在消费观上表现出前卫的 姿态 作为稳定的消费群体和民间投资主体 ,能有效 扩大社会需求、 拉动经济增长 ,特别是在刺激和带动 内需方面。 二、 大学毕业生群体住房问题现状调查 我们采取网络和问卷发放等形式对大学毕业生 住房现状进行了深入的调研 ,调查内容包括性别、 学 历、 工作性质及年限、 收入、 居住现状、 住房需求等主 要指标。 1 . 全国大学毕业生群体的住房调查现状 我们在中国第一调查网 ( www. 1 diaocha . com) 上发布了关于 《现阶段大学毕业生住房现状》 的问卷 调查 ,共有 670 名网友填写了问卷。被调查的人中 男性占 46 . 7 % ,女性占 53 . 3 % ,年龄主要分布在 22 - 35 岁。学历主要分布在大专和本科 , 分别占 42. 8 %和46. 4 % ,硕士占9. 4 % ,博士只占到1. 3 %。 面向全国网友的网络调查分析发现 ,存在住房 困难的大学毕业生主要是工作时间在 5 年以内的那 部分人。他们属于完全没有积蓄 ,并且工作初期薪 水也不是很高。而经过一个积累期(一般为 5 年左 右) ,很多人可以具备支付购房首付款的能力 ,借助 按揭贷款形式基本可以实现购房的愿望。 由于我国商品房房价在 2 0 0 5 年后进入高速上 涨期 ,这之前由于房价相对稳定 ,以及存在很多诸 如结婚等刚性需求 ,那些工作 5 年以上的毕业生大 多在这一轮房价上涨之前就已经购买了住房 ;而工 作不久又刚好赶上房价快速上涨的毕业生无疑是 压力最大的。基于上述原因 ,本文将研究对象主要 设定为进入社会 ,工作年限在 5 年之内的大学毕业 生。 2 . 南京地区大学毕业生群体住房调查现状 为了更清楚地了解目标人群的住房现状和需 求 ,我们对南京市的大学毕业生进行了深入调查 ,共 发出问卷 650 份 ,回收问卷 521 份 ,去除无效及不完 整的问卷 ,有效问卷共计 467 份。 调查样本分析及结果如下 : ( 1) 被调查者共 467 名 ,其中男性 349 名 ,女性 118 名 ;年龄主要集中在 22 - 35 岁 ;南京本地人 85 名 ,非南京本地人 382 名 ;他们分布在各行各业 ,毕 业自全国 20 余所高校 ,样本分布比较均匀。 ( 2) 被调查大学毕业生群体