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滨湖新区众悦广场工程 监 理 规 划 建 设 单 位： 施 工 单 位： 总监理工程师： 总 工 程 师： 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 二0一三年三月一日 目 录 第一章 工程概况 3 第二章 监理范围、监理工作内容及监理目标 3 第三章 监理依据 8 第四章 项目监理机构组织形式、人员配备计划 9 第五章 项目监理人员岗位职责 12 第六章 监理工作程序 15 第七章 监理工作制度 34 第八章 监理工作方法及措施 43 第九章 监理设施 59 第十章 监理服务质量的检查与考核 60 第十一章 建筑节能工程 63 附：质量记录清单 第一章 工 程 概 况 工程名称：滨湖新区众悦广场 建设地点：滨湖新区西藏路与武汉路交口 勘察单位：安徽工程勘察院 建设单位：安徽众友投资管理有限公司 设计单位：中科院安徽分院 施工单位：安徽地矿建设工程有限责任公司 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 工程规模：62957.7m2 工程投资：约1.5亿。 开竣工日期：2013年3月-2015年3月。 质量要求：符合合同要求。 本工程总建筑面积62957.7m2，其中地下二层约14000m2，地上约48000 m2，总建筑高度 m，抗震烈度为7度，主要结构形式：框架、剪力墙结构，地下室结构：筏板+独立基础、桩基。 第二章 监理范围、监理工作内容及监理目标 一、监理工作范围 本工程监理范围包括本工程实施范围包括：基坑支护、桩基、主体结构、给排水、暖通空调、电气、弱电、电梯安装、装饰、室外工程等实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对工程的工期、质量 、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系，对监理项目的工程施工阶段安全和施工承包单位的安全工作进行现场监督管理。 二、监理工作内容 按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“四控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下： 1、施工准备阶段： （1）组织图纸会审； （2）开工前检查复核施工单位的测量定位，中线及水准桩的设置； （3）审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选择的分包单位。 （4）审查施工单位填报的开工报告，经总监批准后，下达开工令。 （5）参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 （6）施工准备阶段安全监理工作； A.制定安全监理文件，建立岗位责任制； B.协助建设单位与施工承包单位签订建设工程安全生产协议书； C.审查专业分包和劳务分包单位的建筑专业资质和安全生产许可证； D.审查施工单位现场安全管理人员以及电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员，爆破工等特种作业人员资格； E.督促施工承包单位建立健全施工现场安全管理体系； F.督促施工承包单位检查各分包单位的安全生产管理制度和安全管理体系； G.审查施工承包单位编制的施工组织设计的安全技术措施、专业施工方案，核查高危作业安全施工作业方案及应急救援预案； H.督促施工承包单位做好逐级安全技术交底工作等； I.检查施工单位拟投入施工使用的大型施工机械的检测、检验，报批备案手续； J.定期召开安全例会、分析存在问题并提出改进措施； K.发生重大安全事故或突发性事件时，总监应当立即下达暂时停工令并督促施工单位立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，积极配合有关部门、单位做好应急救援和现场保护工作；协助有关部门对事故进行调查分析、督促施工单位按照“绝不放过”原则对事故进行调查处理。 2、施工阶段 （1）工地例会 总监定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。 （2）工程质量控制工作 对建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。 监理工程师检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。 对工程的施工检查要保证不漏检，重点部