城南农贸市场建设项目建议书.docVIP

隆　林　各　族　自　治　县 城南综合农贸市场建设 项 目 建 议 书 广西新百泉开发投资有限公司 二〇一二年五月 目　　录 第一章　总论 1.1　　 项目名称 1.2 项目性质 1.3 开发建设单位 1.4　 项目建设相关性 1.5　 项目概况 1.5.1　 建设地点 1.5.2　 场址建设条件 1.5.3　 建设内容和规模 1.5.4　 建设年限及预期进度 1.5.5　 建设概算投资及资金来源 1.5.6　 主要经济指标 1.6　 效益分析 1.7　 编写依据 第二章　建设背景和必要性 2.1　 项目建设背景 2.1.1　 隆林简介 2.1.2　 县城区发展概况 2.1.3　 县城区农贸市场现状 2.2　 项目建设理由 2.2.1　 现代商贸服务行业发展方向 2.2.2　 县域区位条件 2.2.3　 市场服务功能及设施现状 2.2.4　 区域市场格局 2.3　 项目建设必要性 2.3.1 综合性农贸市场有利于农村产业结构地调整优化和区域经济地增长 2.3.2　 综合性农贸市场有利于小城镇地发展 2.3.3　 综合性农贸市场有利于农村人口素质地提高 2.3.4　 综合性农贸市场有利于保障食品安全 2.4　 项目建设意义 第三章　规模及工程方案 3.1 　建设功能及规模 3.2　 交易规模 3.3 建设目标 3.4 建筑设计指导思想与原则 3.5　 项目总体布局方案 3.5.1　 建筑方案 3.5.2　主体工程与辅助工程 3.5.3　公用及配套工程设施 第四章　场址及建设条件 4.1　 场址现状 4.1.1　 地点与地理位置 4.1.2　 土地可能性类别及占地面积 4.2　 建设条件 4.2.1　 气候条件 4.2.2　 地质条件 4.2.3　 交通条件 4.2.4　 公用设施条件 4.2.5　 周边建筑物与环境条件 4.2.6　 征地拆迁条件 4.2.7　 施工条件 第五章　投资估算及资金筹措 5.1　 投资估算 5.2　 资金筹措 5.3　 项目主要技术经济指标表 第六章　效益分析 6.1　 经济效益 6.2　 社会效益 第七章　结论 第一章　总　论 1.1　项目名称 隆林各族自治县城南综合农贸市场基础设施建设项目 1.2　项目性质 建设性质为新建 1.3　开发建设单位 1、项目业主：广西新百泉开发投资有限公司 1.4　项目建设相关性 根据《隆林各族自治县县城总体规划（2006－2020）》和隆林县县城区农贸交易市场现状,为满足城镇化建设快速发展需要,新建或改扩建农贸交易市场势在必行,此工作已提高到地重要议事日程项目建设与隆林各族自治县发展战略思想衔接,作为社会发展公益性城市基础设施项目开发建设,采用招商引资商业运作方式运营 1.5　项目概况 1.5.1　建设地点 项目建设地点为广西百色市隆林各族自治县新州镇民权社区城南红庙蔬菜队片区 1.5.2　场址建设条件 本项目建设地点位于县城区地城南片区,地块呈半岛状,新州河自西经南往东流向环绕,地势平坦,地形地貌简单该地块属县城范围内未开发建设区域之一,片区地供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善,能满足建设要求 1.5.3　建设内容和规模 项目主要为农贸市场建设,规划占地总面积 36658.70 平方米（55.0 亩） ；其中农贸市场12464.46平方米（18.7 亩）；河道占地面积10968.38平方米（折合16.45亩）；道路广场占地面积13225.86平方米（折合19.84亩）；绿地面积12097.37平方米（折合18.15亩）；建筑总规模 55000 平方米 1.5.4　建设年限及预期进度 项目分两期建设第一期为农贸市场基础设施建设,建设年限8个月,拟于2012年6月开始动工,至2013年2月竣工；第二期农贸市场建设,建设年限2年,拟于2012年9月开始动工,至2014年9月竣工 1.5.5　建设概算投资及资金来源 项目总概算投资1.5亿元,资金来源为自筹第一期为农贸市场基础设施建设投资为0.5亿元人民币,第二期农贸市场建设投资为 1.0亿元人民币, 其中固定资产投资 0.9亿元, 流动资金 0.1 亿元资金来源为其他投资 1.5.6　主要经济指标 表1-1　　　　　　　项目主要技术经济指标 序号 名称 单位 规模 备注 1 总用地面积 m2 12464.46 2 建筑总面积 m2 55000.00 3 建设年限 年 1.8 两期 4 项目总投资 亿元 1.5 1.6　效益分析 该项目是为社会生产和公共生活服务地,是以创造社会效益和经济效益为主地建设项目,项目在建成后地正常经营期内,年营业总收入预计可达2287.62万元,年创税后净利润594.