六福国际项目立项建设可行性论证研究报告（优秀建设可行性论证研究报告书）.doc

六福国际项目可行性研究报告 目 录` 项目决策背景及摘要 外部环境 内部因素 第一部分：项目及周边概况 宗地位置 宗地现状 项目周边的社区配套 周边环境与景观 大市政配套 土地升值潜力初步评估。 立即开发与作为土地储备优缺点分析 第二部分：法律及政策性风险分析 项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述 合作方式及风险评估 第三部分：市场分析 东西湖区住宅市场分析 东西湖区内供应产品特征 东西湖区内市场目标客层研究 产品定位及建议 第四部分：规划建议 规划设计的可行性分析 规划设想 第五部分：工程及销售计划 工程计划： 销售计划： 第六部分：投资收益分析 成本预测 税务分析 投资测算 项目利润测算 售价、容积率、成本变化对投资利润的影响 现金流量测算 第七部分：管理资源配置 机构设置： 人力资源需求及解决： 第八部分：综合分析与建议 项目优势 项目劣势 结论及建议 第一部分、项目概况 宗地位置： 前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉的东南角拥有多家国有商业银行和保险机构，可开展人民币贷款、融资多种外汇结算以及保险业务。 一般向市土地局报土地出让文件后60个工作日左右即能与市土地局签订国有土地出让合同，在交纳全部土地出让金后可办理国有土地使用证。 5.政策性风险评估 自去年9.27新政后，整个珠三角都在经历着1998年以来最大范围、最大幅度的一场楼