新世界时尚广场商业划.docVIP

新世界时尚广场商业规划 2013年7月1日  目录一、加格达奇简介 1 二、加格达奇市场简介 2 三、新世界时尚广场简介 3 四、新世界时尚广场商业规划 4 五、商业战略联盟伙伴 5 六、新世界时尚广场优势 6 1、区位优势 6 2、产权商铺 6 3、商业规划 6 4、一带二独立门市 6 5、个性化商铺 6 6、尚品街 6 七、品牌联盟 7 一、加格达奇简介 加格达奇位于内蒙古自治区东北部的呼伦贝尔市境内，是黑龙江省大兴安岭地区行政公署所在地。加格达奇地处黑龙江省西北部，大兴安岭山脉的东南坡，西南大部与内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂伦春旗接壤，东北部与松岭区（松岭林业局）接壤。 大兴安岭是至今东北地区唯一的“地区”，但全区城市化水平高达90.4%（2001年统计数），2003年实现GDP50.2亿元，人均GDP在黑龙江仅次于大庆和哈尔滨，高于其它10个地级市，而且首府加格达奇也已发展成了一个12万多人口的城市，已完全具备了地级市的条件。 加格达奇站是大兴安岭区的枢纽站，伊加线、嫩林线两条铁路在加格达奇呈丁字型相交，车站地位日益重要。 2012年加格达奇地区生产总值完成37.8亿元，同比增长16.2%；一般预算收入完成2.2亿元，同比增长19.9%；城镇居民人均可支配收入16421元，同比增长19%；农民人均纯收入5886元，同比增长13.5%。 2012年共招商引资项目44个，协议投资110亿元，其中，超亿元项目29个，新签约项目23个，新开工项目13个，实际到位资金16.4亿元，在地区排名第一位。 2012年政府用于民生支出达3.3?亿元。棚户区改造新建楼房完成总体形象进度的60%，3万平方米平房改造任务全部完成并交付使用，回迁安置5100户。 加格达奇于2009年8月8日开展“一节一会一论坛”，又称作“国际蓝莓节”暨山特产品交易会，并规定每年8月8日为国际蓝莓节。这又给加格达奇增添一份绚丽的色彩。 大兴安岭北极光节， 北极光是大兴安岭地区特有的天文景观，以其神秘莫测、绚丽多姿闻名遐迩。每年夏季，10余万国内外游客纷至沓来。近年来，大兴安岭地区以北极光节为载体，文化搭台，经贸唱戏，既丰富了林区人民的文化生活，又促进了生态旅游业的快速发展。通过北极光节的举办，投资2.1亿 元的浙江金马集团等一大批企业纷纷落户加格达奇。 二、加格达奇市场简介 加格达奇商业核心商圈位于人民路与兴安大街交汇区域，主要商场包括林田大厦、百货大楼、中央商城、新天地商业广场、杭州湾商厦。 商场主要经营形式是零售，经营品项涉及服装服饰、鞋类箱包、小百货、家具等，租赁业态为主。 品牌专卖店多位于商圈内的临街门市，商场内的品牌较少。 加格达奇品牌专卖店主要有：阿迪达斯、背靠背（kappa）、特步、乔丹、安踏、匹克、柒牌男装、利郎、九牧王、金利来、七匹狼、乔夫、报喜鸟、太平鸟、哥弟、极美度、三彩、百丽、以纯、百圆裤业、达芙妮、森马、恒源祥、鄂尔多斯、奥群等。 品牌专业卖场有申格体育。 加格达奇商业的发展与城市的进步完全不协调，商场的经营水平较低，商业发展迟缓，目前的商业规模和服务水平满足不了顾客的需求。另一方面，经营者和投资者对商业有极高的投资能力和投资需求，但对商业发展的现状没有信心，导致商铺投资畸形发展。大部分投资者专注于某个经营效益较好的商场，产生极端价格。 加格达奇商业需要整合，作为大兴安岭地区的行政中心应该有与之相配套的商业环境。塑造中高端商业实体，提高商业品质，满足当地顾客的需求。新世界时尚广场应该抓住时机对加格达奇商业资源进行整合，提高商场档次，进行差异化经营的同时，满足顾客对高、中、低端各类商品需求。 三、新世界时尚广场简介 新世界时尚广场是温州三家名企联合创建的大兴安岭伦泰房地产开发有限责任公司在加格达奇倾力打造的商住一体的现代化概念建筑。占地面积10894㎡，总建筑面积51715.23㎡，商场面积18436.59㎡（1-3层），住宅面积22757.86㎡（1、2、3号楼），写字楼面积1833.82㎡（4层），车库：7522.1㎡（地下一层，222个车位）。 新世界时尚广场北临人民路，西临西一道街，南邻前进路，东临尚品商业街，是加格达奇唯一四面临街的百货商场。商场独立门市商铺无死角，每个门市都可以共享商场四面临街带来的客流。 商场北临人民路商圈，东面与林田大厦遥相呼应，构成新人民路商圈。人民路商圈是加格达奇商圈的核心，位置极具优势，新世界时尚广场的兴建，填补加格达奇中高端商场的空白，与林田大厦差异化经营，形成互补。 商场西临西一道街，西一道街贯穿加格达奇南北，交通便利，距加格达奇火车站步行仅5分钟路程。西一道街来往人流较多，可为商场带来大量的客流。 商场