6第三章3-1宅建筑的设计要求.docVIP

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6第三章3-1宅建筑的设计要求

3-1住宅建筑的设计要求 套型恰当——单一套型单元、多套型单元(套型比) 使用方便——平面功能合理、动静分区明确、日照、朝 向、采光、通风、隔音、隔热、防寒等满足要求。 交通便捷——户外、户内 经济合理——使用面积系数、利用空间,结构和构造方案合理、构建类型少,设备管线集中,采取措施节地、节能、节材。 造型美观——满足城市规划的要求,立面新颖美观,造型丰富多样。 通用性强——在一定地区内大面积推广使用;使用条件良好、灵活性、适应性强;建筑处理多样化,便于住户参与和适合今后的发展。 环境优美——室内空间环境、外部空间环境 住宅建筑分类 3-2 低层住宅 1—3层住宅 按其水平组合方式分:独立(独院)式住宅;并联式住宅;联排式住宅 3-2-1 独立式住宅 独户居住的单幢住宅 有独用的庭院空间和独立的出入口 居住环境安静,室外生活方便 由于建筑四面临空>平面组合灵活,内部各房间容易得到良好的采光和通风 宜在底层设置小车库 建设标准较高,用地环境优美的独立式住宅常被称为别墅 独立式住宅 3-2-2 并联式住宅 两户住宅在平面上并靠拼联而成 每户有三个面临空>通风采光条件较好 二、三层并联住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用,但也有楼上楼下分户居住的 目前还 有四层并联住宅,每家每户占用两层,前后小院可分户专用 与独立式住宅相比 优点:节约用地、减少室外管网长度 并联式住宅 并联式住宅 3-2-3 联排式住宅 多户住宅拼联,形成一栋建筑 拼联方式:横向联排、纵向联排、斜向联排、综合联排等 居住标准一般低于独立式住宅和并联式住宅 联排式住宅 联排式 3-2-4 低层住宅的垂直组合 叠加式:( 同户或不同户)各层平面内容相同或相似,在垂直方向上进行重复性的叠加 (全重叠式、退阶式、悬挑式叠加) 互补式:(不同户)在垂直方向上交叉组合,形成一个住宅单元体 互补式组合 3-2-5 低层住宅的居住环境 影响住宅空间环境的因素: 室内个体空间大小、形状、和构成(家具 、饰面材料、和局部装饰) 室外空间(院落、露台、屋顶平台)的大小、形状、和构成(表面材料、绿化、小品等) 不同空间之间的组合关系?a?a空间的渗透、因借和转换等 低层住宅是一种较为接近自然的居住形式 3-3 多层住宅 4—6层住宅(顶层作跃层可作到7层) 以公共楼梯---垂直交通;有时借助公共走道--水平交通 城镇中大量建造的住宅类型(用地比低层省;造价比高层经济;适用于一般的生活水平) 不必设电梯(7层及7层以上住宅或最高住户入口层楼面 距室外设计地面的高度在16m以上的住宅必须设置电梯) 多层住宅的平面类型 按交通廊的组织分:梯间式、廊式(内、外、跃) 按拼联与否分:拼联式、点式 按剖面的组合形式分:台阶式、跃层式、复式、变层高式 基本类型(规范):单元组合式、廊式、点式 3-3-1 梯间式住宅(单元组合式) 每个单元以楼梯间为中心,布置住户,由楼梯平台直接进入分户门 一般每梯可安排2-4户 住宅平面布置紧凑,公共交通面积少 户间干扰少,相当比较安静 能适应多种气候条件 比较普遍采用的类型 单元组合式住宅 经济实用的小套型梯间住宅 梯间式住宅(舒适性较高的三室两厅两卫120m2) 梯间式(单元式)住宅 单元式住宅 单元式住宅(顶层跃层、坡顶) 单元式住宅(顶层跃层、退台、坡顶) 单元式住宅的拼联 单元式住宅的拼联 镜向 单元式住宅的拼联 单元式住宅的拼联 单元式住宅的拼联 单元式住宅的拼联 单元式住宅的拼联 单元式住宅的拼联 单元式住宅的转角处理 将公共空间置于拐角处,将卧室置于好的朝向上 3-3-2 走廊式住宅 沿着公共走廊布置住宅 楼梯利用率高 户间联系方便,但干扰较大 按走廊的位置和长短,分为:长外廊 短外廊 长内廊 短内廊 长外廊 长廊式对小面积套型较为适宜 “气候温和地区” 短内廊、短外廊 内外廊式住宅因设计标准较低,户间干扰大,目前已较少采用 3-3-3 点式住宅(独立单元式) 不与其它单元拼联而独立建造的住宅 特点 多户围绕一个楼梯枢纽布置 四面皆可采光、通风 平面布置灵活,易于与周围环境协调 建筑占地小,便于利用零星基地 经济性逊于梯间式组合的条形住宅 注意 一梯服务

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