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6第三章3-1宅建筑的设计要求
3-1住宅建筑的设计要求
套型恰当——单一套型单元、多套型单元(套型比)
使用方便——平面功能合理、动静分区明确、日照、朝 向、采光、通风、隔音、隔热、防寒等满足要求。
交通便捷——户外、户内
经济合理——使用面积系数、利用空间,结构和构造方案合理、构建类型少,设备管线集中,采取措施节地、节能、节材。
造型美观——满足城市规划的要求,立面新颖美观,造型丰富多样。
通用性强——在一定地区内大面积推广使用;使用条件良好、灵活性、适应性强;建筑处理多样化,便于住户参与和适合今后的发展。
环境优美——室内空间环境、外部空间环境
住宅建筑分类
3-2 低层住宅
1—3层住宅
按其水平组合方式分:独立(独院)式住宅;并联式住宅;联排式住宅
3-2-1 独立式住宅
独户居住的单幢住宅
有独用的庭院空间和独立的出入口
居住环境安静,室外生活方便
由于建筑四面临空>平面组合灵活,内部各房间容易得到良好的采光和通风
宜在底层设置小车库
建设标准较高,用地环境优美的独立式住宅常被称为别墅
独立式住宅
3-2-2 并联式住宅
两户住宅在平面上并靠拼联而成
每户有三个面临空>通风采光条件较好
二、三层并联住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用,但也有楼上楼下分户居住的
目前还 有四层并联住宅,每家每户占用两层,前后小院可分户专用
与独立式住宅相比
优点:节约用地、减少室外管网长度
并联式住宅
并联式住宅
3-2-3 联排式住宅
多户住宅拼联,形成一栋建筑
拼联方式:横向联排、纵向联排、斜向联排、综合联排等
居住标准一般低于独立式住宅和并联式住宅
联排式住宅
联排式
3-2-4 低层住宅的垂直组合
叠加式:( 同户或不同户)各层平面内容相同或相似,在垂直方向上进行重复性的叠加
(全重叠式、退阶式、悬挑式叠加)
互补式:(不同户)在垂直方向上交叉组合,形成一个住宅单元体
互补式组合
3-2-5 低层住宅的居住环境
影响住宅空间环境的因素:
室内个体空间大小、形状、和构成(家具 、饰面材料、和局部装饰)
室外空间(院落、露台、屋顶平台)的大小、形状、和构成(表面材料、绿化、小品等)
不同空间之间的组合关系?a?a空间的渗透、因借和转换等
低层住宅是一种较为接近自然的居住形式
3-3 多层住宅
4—6层住宅(顶层作跃层可作到7层)
以公共楼梯---垂直交通;有时借助公共走道--水平交通
城镇中大量建造的住宅类型(用地比低层省;造价比高层经济;适用于一般的生活水平)
不必设电梯(7层及7层以上住宅或最高住户入口层楼面 距室外设计地面的高度在16m以上的住宅必须设置电梯)
多层住宅的平面类型
按交通廊的组织分:梯间式、廊式(内、外、跃)
按拼联与否分:拼联式、点式
按剖面的组合形式分:台阶式、跃层式、复式、变层高式
基本类型(规范):单元组合式、廊式、点式
3-3-1 梯间式住宅(单元组合式)
每个单元以楼梯间为中心,布置住户,由楼梯平台直接进入分户门
一般每梯可安排2-4户
住宅平面布置紧凑,公共交通面积少
户间干扰少,相当比较安静
能适应多种气候条件
比较普遍采用的类型
单元组合式住宅
经济实用的小套型梯间住宅
梯间式住宅(舒适性较高的三室两厅两卫120m2)
梯间式(单元式)住宅
单元式住宅
单元式住宅(顶层跃层、坡顶)
单元式住宅(顶层跃层、退台、坡顶)
单元式住宅的拼联
单元式住宅的拼联
镜向
单元式住宅的拼联
单元式住宅的拼联
单元式住宅的拼联
单元式住宅的拼联
单元式住宅的拼联
单元式住宅的拼联
单元式住宅的转角处理
将公共空间置于拐角处,将卧室置于好的朝向上
3-3-2 走廊式住宅
沿着公共走廊布置住宅
楼梯利用率高
户间联系方便,但干扰较大
按走廊的位置和长短,分为:长外廊
短外廊
长内廊
短内廊
长外廊
长廊式对小面积套型较为适宜
“气候温和地区”
短内廊、短外廊
内外廊式住宅因设计标准较低,户间干扰大,目前已较少采用
3-3-3 点式住宅(独立单元式)
不与其它单元拼联而独立建造的住宅
特点
多户围绕一个楼梯枢纽布置
四面皆可采光、通风
平面布置灵活,易于与周围环境协调
建筑占地小,便于利用零星基地
经济性逊于梯间式组合的条形住宅
注意
一梯服务
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