东泽盛海景花园度假村立项投资建设可行性研究论证报告（优秀投资建设可行性研究论证报告书）.doc

东泽盛海景花园度假村 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 2 1.3研究结论及建议 3 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1国际旅游岛大背景下的海口房地产市场 5 2.2海口城市规划和建设 7 2.3海口黄金海岸线 10 2.4项目建设的必要性 12 第三章 市场需求分析 16 3.1海南省和海口市经济发展概况 16 3.2 海口市房地产发展概况 22 3.3 海口房地产2010年的发展趋势 24 3.4 项目周边楼盘销售情况 26 3.5项目定位 28 3.6项目SWOT分析 29 第四章 建设地点及建设条件 31 4.1建设地点 31 4.2拟建场址条件 31 第五章 项目规划与建设方案 33 5.1项目规划 33 5.2单体设计方案 37 5.3结构设计 41 5.4给排水设计 43 5.5电气设计 48 5.6暖通设计说明 53 5.7消防方案 57 第六章 节能设计方案 61 6.1项目概况 61 6.2项目合理用能标准和节能设计规范 61 6.3 项目能源消耗种类和数量分析 62 6.4项目建筑措施情况 63 第七章 环境影响评价 67 7.1环境质量标准依据 67 7.2项目建设与运营对环境的影响 67 7.3环境保护设计 68 7.4环境保护措施 69 7.5环境影响评价 70 第八章 消防措施及