《婧昊住宅楼监理规划》.doc

婧 昊 住 宅 楼 监 理 规 划 湖北环鹏工程建设监理有限公司 婧昊住宅楼项目监理部 工程项目概况 建设单位：湖北汇城置业有限公司 工程名称：上海城居住小区1-5＃住宅楼 建设地点：十堰市北京路 建筑面积：37324.58㎡ 工程造价：3590万元 监理工作范围 依据监理委托监理合同约定的本工程全部建设工程，土建、水电安装及室外管网工程。 监理工作内容 一、施工阶段的质量控制 1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； 2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； 6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； 7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期进行抽验，保证度量资料的准确； 8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查； 9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； 10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 二、施工阶段的进度控制 1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 三、施工阶段的投资控制 1）审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； 2）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确； 3）建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算； 4）按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。 监理工作目标 1．工期：实现工程按期竣工的目标 2．质量等级： 3．造价： 万元人民币 监理工作依据 1）本工程施工合同； 2）本工程监理合同； 3）国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定； 4）设计图纸和其他有关文件（包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单）； 5）现行的工程建设规范和质量检验评定标准； 6）为本工程制订的有关技术文件及规定。 项目监理机构的组织形式 1．项目组织结构图： 2．现场监理组织 1)监理组织机构 (2)监理人员岗位分工 姓名 年龄 专 业 职 称 岗位 备注 项目监理机构的人员配备计划 分部工程 时间 姓名 基础分部 主体分部 装饰（水电安装）分部 竣工 验收 备注 项目监理机构人员岗位职责 （一）总监理工程师职责 1．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2．主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3．审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5．主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6．审查承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划； 7．审查签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算； 8．审查处理工程变更； 9．主持或参与工程质量事故的调查； 10．调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期； 11．组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结； 12．审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13．主持整理工程项目的监理资料。 （二）专业监理工程师 1．负责编制本专业的监理实施细则； 2．负责本专业监理工作的具体实施； 3．组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4．审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5．负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6．