《干粉砂浆及保温板项目可研报告》.doc

年产40万吨干粉砂浆及10万立方米Neopor聚苯乙烯保温板生产线项目 可行性研究报告 二O一O年五月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据 4 1.3编制范围 4 1.4编制原则 5 1.5项目单位简介 5 1.6简要结论 7 第二章 项目建设的背景及必要性 8 2.1项目提出的背景 8 2.2项目提出的必要性 14 第三章 市场分析 19 3.1干粉砂浆发展前景 19 3.2聚苯乙烯保温板市场 20 第四章 场址选择与自然条件 23 4.1项目区概况 23 4.2自然地理 23 4.3建设场址选择 25 第五章 工程技术方案 27 5.1工程方案 275.2技术方案 29 5.3设备 33 第六章 公用辅助工程 34 6.1给排水 34 6.2供电和通讯 34 6.3消防 34 第七章 节 能 36 7.1用能标准和节能规范 36 7.2节能措施 37 7.3节水措施 38 7.4节约土地 39 第八章 环境保护 40 8.1环境保护执行标准 40 8.2主要污染源及污染物 40 8.3环境保护措施 42 8.4环境保护结论 44 第九章 劳动安全及消防 46 9.1劳动安全卫生 46 9.2消防安全 47 9.3劳动定员 49第十章 项目实施进度及招投标 50 10.1实施进度 50 10.2招投标 51 第十一章 投资估算及资金筹措 55 11.1投资估算 55 11.2资金筹措 56 第十二章 效益分析 57 12.1财务评价的依据和原则 57 12.2财务评价基础数据与参数选取 57 12.3成本费用、营业收入及税金估算 58 12.4项目财务分析 60 12.5财务评价结论 62 第十三章 结论与建议 63 13.1结 论 63 13.2建 议 63 附表： 64 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目基本情况 1、项目名称 年产40万吨干粉砂浆及10万立方米Neopor聚苯乙烯保温板生产线项目 2、承办单位 *** 3、法人代表 ***** 4、项目建设地址 ***工业集中发展区 5、建设性质 新建 1.1.2建设规模和内容 本项目新征土地20亩（合13333.3平方米），总建筑面积17500.0平方米，其中生产车间10000平方米，原料仓库3000平方米，成品仓库1500平方米，综合办公楼1200平方米，职工宿舍楼、食堂1000平方米，动力等辅助用房800平方米；购置提升机、多螺带混合机、自动卸料仓、除尘系统、成品料仓、自动包装机、纤维打散机等干粉砂浆生产设备；连续发泡机 YF-900、全自动板材成型机、板材切割机 QGH-6000、蒸汽锅炉、活塞式压缩机、输送风机、板机上料仓等聚苯乙烯保温板生产线设备；配套变配电、给排水、消防、污水处理、绿化、道路、围墙等辅助工程。 项目建成后，将形成年产40万吨干粉砂浆及10万立方米Neopor聚苯乙烯保温板的生产规模。 1.1.3用地指标 总占地面积：20亩（合13333.3平方米）； 总建筑面积：17500.0平方米； 项目容积率：1.31； 投资强度：2008.8万元/公顷； 建筑系数：60.98% 行政办公及生活服务设施用地所占比重：5.48%。 1.1.4项目建设期 本项目建设期为1年 1.1.5投资估算及资金筹措 本项目总投资为3800.0万元，其中建设投资2954.35万元，流动资金845.65万元。项目所需资金全部由承办单位自筹解决。 1.1.6项目效益 详见下表1-1技术经济指标一览表 表1-1 技术经济指标一览表 序号 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 3800.00 　 1.1 建设投资 万元 2954.35 　 1.2 流动资金 万元 845.65 　 2 年均销售收入 万元 10656.00 　 3 年均总成本 万元 9512.37 　 3.1 年均固定成本 万元 1339.20 　 3.2 年均可变成本 万元 8173.16 　 4 年均经营成本 万元 9378.39 　 5 年均利税总额 万元 1348.59 　 5.1 年均营业税金及附加 万元 16.40 　 5.2 年均利润总额 万元 1127.24 　 5.3 年均增值税 万元 204.95 　 6 财务内部收益率 % 26.15 税后 7 财务净现值 万元 2893.03 税后 8 税后投资回收期 年 5.00 含建设期 9 财务内部收益率 % 33.87 税前 10 财务净现值 万元 4561.25 税前 11 总投资收益率 % 29.66 　 12 投资利税率 % 35.49 　 1