主体及装修工程监理实施细则.doc

金色里程花园1-3号商业、住宅楼、4-5号商业楼、6号地下室工程 主体及装饰工程 监理实施细则 编制： 审批： 东莞市鸿业工程建设监理有限公司 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、主体工程质量控制要点及措施 （一）模板工程 （二）混凝土工程 （三）钢筋工程 （四）砌体工程 四、装饰装修工程质量控制要点及措施 （一）抹灰工程 （二）涂料工程 （三）地面与楼面工程 （四）门窗工程 （五）饰面砖工程 五、安全文明施工控制 工程概况 工程地点 东莞市虎门镇博涌社区 项目名称 金色里程花园1-3号商业、住宅楼、4-5号商业楼、6号地下室 建设单位 东莞虎门万科房地产公司 勘察单位 韶关地质工程勘察院 设计单位 深圳市天华建筑设计有限公司 监理单位 东莞市鸿业工程建设监理有限公司 施工单位 中天建设集团有限公司 监督部门 东莞市质量监督站、虎门镇城建办 建筑面积 84330.46㎡ 建设投资 建设周期 720天 开工日期 单位工程简介 名 称 层数 建筑面积 最大层高 最大跨度 1#商业、住宅楼 -1/33F 21816.79 6.55 2#商业、住宅楼 -1/ 29 F 17048.13 5.9 3#商业、住宅楼 -1/33F 18670.52 5.9 4#商业楼 -1/4F 7654.95 5.5 5#商业楼 -1/4F 6052.51 5.9 6#地下室 1F 13087.56 4.8 结构设计简况 地基与基 础 本工程采用预应力高强砼管桩基础。预应力高强砼管桩的桩径为500mm,桩型为AB型，壁厚为125mm。桩的受力类型为抗压桩和抗压及抗拔桩两种类型。桩端持力土层为强风化花岗片麻岩，桩端入持力土层深度大于1米，有效桩长大于8.0米。桩的单桩竖向承载力特征值为2500KN,单桩抗拔承载力特征值为450KN。。 主体结构 本工程为钢筋砼框架—剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为甲级。砌体结构施工质量控制等级为B级，外墙及分户墙采用200厚加气砼砌块，内墙采用100厚加气砼砌块，要求墙体墙体强度等级≥MU5,砂浆采用强度等级≥Mb5，水泥石灰混合砂浆。±0.000以下与土壤接触砌体采用＞Mu10灰砂砖及≥M10水泥砂浆砌筑。 建筑设计简 况 楼地面 地面 车库及非车库用房采用防滑耐磨面层及水泥砂浆面层。 汽车坡道采用环氧树脂地坪漆汽车坡道。 其中楼梯间及前室、合用前室，除消防安保中心外的所用设备用房以及公共走道的面层在非车库用房构造层次上加设8厚防滑耐磨砖，用3厚1：1水泥细砂浆加2%乳胶结合层来粘贴。 楼面 所有楼梯间及其前室、合用前室、电梯机房、消防电梯机房采用耐磨砖面层。 A1栋一层公共卫生间、屋面的消防水泵房采用（带防水层）防滑耐磨砖面层。 地下一层的油箱间、各层的水管井、强弱电井、阳台、空中花园、公共活动平台以及空调室外机搁板采用水泥砂浆面层。 地下一层的消防安保中心采用防静电架空地板。 其余所有用房由二次装修确定。 外 墙 厂房外立面采用玻璃幕墙、干挂石材面层、涂料面层。 地下室外墙部位采用地下室防水墙面。 内 墙 A1栋厂房公共卫生间采用面砖面层。 楼梯间及前室、合用前室、地下一层的消防安保中心采用乳胶漆面层（一）。 地下一层车库采用乳胶漆面层（三）。 各种设备用房、公共走道、各层的水管井、强弱电井、工具间、屋面的电梯机房、消防水泵采用涂料面层。 地下一层发电机房及控制室采用吸音面层 其余各房间墙面由二次装修确定。 门 窗 本工程采用高级木门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门防火卷帘、铝合金门、铝合金门连窗、铝合金百叶、铝合金窗、幕墙等类型。 屋面 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。 所有平屋面采用柔性（隔热）平屋面。 所有种植屋面采用柔性防水（隔热）种植屋面。 用于外扩地下室顶板所有不同结构标高种植地面采用柔性防水（地下室顶板）种植地面。 编制依据 本细则是依据本工程已批准的监理规划，已批准的施工组织设计，现行国家有关工程施工验收标准、规范、设计文件，广东省东莞市有关政策和文件规定等进行编制的。 规范、标准、文件一览表 类别 名 称 编号或