书店大厦施工组织设计.doc

书店大厦施工组织设计 上 册 一、编制依据 1、威海市书店大厦工程施工图。 2、威海市书店大厦工程施工合同。 3、国家现行有关规范、规程、标准及行业主管部门的有关规定、政策。 4、类似本工程的施工技术经验及资料。 5、施工现场条件及水、电供应情况。 二、工程概况 工程名称：威海市书店（金地）大厦 建设单位：威海市威港室内装饰公司 设计单位：威海市建筑设计院 监理公司：威海市监理公司 施工单位：威海市鸿安建筑集团第二分公司 1、建筑概况 本工程位于威海市和平路南侧，东城路西，北面沿街正对百货大楼和城里中学，东侧为威海卫广场，地理位置属市中心黄金地带，是集书店、商场、办公、餐饮、公寓等多功能于一体的综合性大楼.该工程为市政府重点项目之一，它的建成将为美丽的威海市又添上灿烂的一景。 该工程呈T形平面布置，东西1～15轴总长102.84米，南北A～H轴总宽41.82米，总建筑面积为38387平方米；主体地下一层，地上二十一层；地下室层高4.8米，主要为人防、车库及设备用房；一层层高4.5米，主要为书店营业厅；二～七层层高3.9米，主要为商场、餐厅、办公等用房；八～十九层层高为3.0米，二十层层高为3.6米，为公寓；二十一层层高为6.5米，为水箱间；建筑物最高点标高为78.2米。 外装饰采用欧式古典主义风格，墙面为彩色喷涂。人防地下室防水等级为一级，钢筋砼刚性防水，外加一道聚胺酯柔性防水。楼梯采用磨光花岗岩楼地面，卫生间铺防滑地砖，其余楼面除地下室、住宅的客厅、卧室、餐厅为水泥地面外均为地砖楼地面。卫生间、厨房为磁砖墙面，其余均为一般乳胶漆内墙面。顶棚有一部分吊顶，无吊顶房间均为混合砂浆抹灰，白色乳胶漆刷面；所有屋面均为聚胺酯防水屋面，防水等级为二级；内门为双面胶合板门，外门窗为铝合金门窗；踢脚随相应楼地面材料，二至四层不设踢脚。 2、地质场地概况 该工程的施工场地处于剥蚀丘陵山间，滨海相冲积小平原地貌单元，自然地势较平坦，原为新华书店旧址。场区地下水类型主要属第四系孔隙潜水及微承压水，地下水位埋深1.50～2.10米，浅层地水对砼无侵蚀性；场地土层由上而下依次为：①杂填土，层厚1.30～2.30米；②粉质粘土，层厚1.50～3.40米；③淤泥质粉质粘土，层厚5.40～7.90米；④粗砂，层厚0.7～3.20米；⑤碎石、漂石，层厚3.8～11.60米；⑥片麻岩。根据设计要求，持力层为碎石层。 3、结构概况 工程采用筏板下钻孔灌注桩基础。 主体为全现浇钢筋砼框剪结构，框剪抗震等级按七度抗震设防。 外墙为加气砼砌块，内墙为加气砼砌块及120厚GRC轻质隔墙板，M5混合砂浆砌筑。地下室外墙为400厚钢筋砼墙，顶板为300厚钢筋砼板，其余现浇板厚为100～150。 框剪结构砼强度：地下室、一层～四层为C40，五层～十一层为C35，十二层～顶层为C30。 4、安装概况 安装工程设有给排水系统、中水系统、室内消防、自动喷洒系统、通风空调系统、消防报警系统、电梯、动力、电气照明系统、电视、电话及防雷接地系统。 三、工程建设目标 本工程工期、质量、安全、成本管理目标如下： 1、工期目标：650天。 2、质量目标：确保工程质量达到国家验收标准优良等级，质量目标为山东省建筑工程质量“泰山杯”奖。 3、安全目标：争创省级“安全文明卫生”示范工程，杜绝重大伤亡事故发生，一般事故频率控制在3‰以内。 4、成本目标：工程成本降低率定为2.5％。 5、工程服务：积极履行各项承诺，满足合同的各项要求，工程竣工后定期回访保修，严格执行《建设工程质量管理条例》的规定。 四、施工组织机构及职责 针对本工程建设规模较大、建设标准较高，为了优质、安全、顺利地完成该工程的施工，有机地组织各生产要素，做到人、财、物合理配置，该工程实行项目法施工管理，成立工程项目经理部。 项目经理部主要由项目经理、项目技术负责人、项目材料负责人等组成，分四个职能部门和四个施工队即主体施工队、装饰施工队、安装施工队、综合施工队。在施工过程中严格执行规范、规程、标准，以过硬的技术力量，良好的施工设备，科学的管理手段，按照“质量第一，用户至上“的原则，为建设单位提供优质的建筑产品。 项目部主要岗位职责： 1、项目经理职责： 项目经理是项目管理的第一责任人，领导组织项目工程从开工到交付使用全过程的全面管理控制；负责与甲方和监理部门联系，及