人防二期工程省应急救援指挥中心监理规划.doc

编号：SPMC－4－0719－1 江西省人防0719二期工程 省应急救援指挥中心 监 理 规 划 编制： 　　　 审批： 　　　 上海三维工程建设监理有限公司 二○○五年元月八日  目 录 一、工程概况 （2） 二、监理工作范围 （2） 三、监理工作内容 （3） 四、监理工作目标 （5） 五、监理工作依据 （5） 六、项目监理机构的组织形式 （7） 七、项目监理机构的人员配备 （7） 八、项目监理机构的人员岗位职责 （8） 九、监理工作程序 （10） 十、监理工作方法及措施 （16） 十一、监理工作制度 （20） 十二、监理设施 （22） 十三、旁站方案 （23） 十四、安全方案 （25） 十五、监理细则编制计划 （35） 一、工程概况 工程名称：江西省应急救援指挥中心大楼位于南昌市王家庄路19号，北临王家庄路，西侧为规划中的四经路延长段，南侧为一地下工事。是以教育休息室为主，含有部分商业服务、办公会议功能的是、在、综合性建筑。总建筑面积为13633平方米，其中地上建筑面积为11573平方米，地下建筑面积为2060平方米。建筑层数、高度：地下二层，地上十三层，局部十五层，主体建筑檐口高度为52.5米。人防部分建筑面积为481.7平方米，位于地下二层中部，平时功能为停车库，战时功能为指挥所配套五级车库（停车11辆），防化级别为丁级。建筑耐久年限：（50-100年）；建筑类别：一类（高层建筑防火分类）；建筑耐火等级：一级；抗震设防震度：六度。结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙结构。本工程设计标高±0.000相当于绝对标高20.5米。 工程地质：该场地土层自上而下杂填土、淤泥质粘土、粉质粘土、细砂、砾砂；基础持力层部分为砾砂，其地基承载力标准植为fk=400kpa.。 建设单位：江西省人民防办公室 设计单位：总参工程兵第四设计研究院 监理单位：上海三维工程建设监理有限公司 建筑面积：13633平方米 投资规模：投资总额约为人民币4700万元 施工工期：2004年 12 月～2005年 9 月 二、监理工作范围 1、按监理合同约定的施工阶段进行监理。 2、施工阶段监理内容：指挥大楼土建及设备安装；室内初装修。 三、监理施工阶段（三控二管一协调）的监理工作 监理工作准备 熟悉设计文件，并进行内部会审； 分析施工承包合同； 收集有关设计规范、施工验收规范及其他必要的规范、规程和标准； 提请业主将监理工程师及其授权正式书面通知施工承包商； 召开第一次工地会议，听取施工承包商对施工准备工作的汇报，商定工作计划，通报监理规划。 检查督促施工准备 组织图纸会审、技术交底； 审查施工组织设计； 检查、督促现场临时设施准备； 检查核实施工队伍进场情况； 检查核实施工设备进场情况； 认可材料供应商（仅当施工承包商负责材料订购的情况下）； 核实材料进场计划。 施工进度控制 审查总进度计划、单位工程和分部分项工程进度计划，并制订相应的检查计划； 检查实际进度，帮助分析与计划进度不符合原因，提出处理意见，包括提出终止施工承包合同在内的改进方案的详细报告，供业主决策； 当有多个承包商同时施工时，要进行进行协调； 做好工程进度记录，包括照相等方法； 及时向业主报告进度和保证的措施。 施工投资控制 审查施工单位提交的工程预算书，提出资金的使用计划和建议； 熟悉每一份施工合同和条款内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款； 按合同规定，根据工程进度签发支付工程款通知； 对发生工程量变化、设计修改、材料代用的工程，要严格审核变化的量，控制不合理费用支出； 对于部分合同价外的零星工程，要核实工程量，慎重签发付款通知； 分段、分项承包工程，要事先分析，确定各个分合同价格，确保总造价控制在总投资限额内； 当情况变化较大将造成费用超支时，要及时报告业主； 定期向业主提供合同造价控制报告； 审核施工单位提交的工程结算； 公正地处理施工单位提出的索赔。 施工质量控制 检查或督促施工承包商建立质量保证体系； 隐蔽工程验收； 分部分项工程验收； 对主要材料、构件、预制品以及机电设备与配件等质量和出厂合格证进行复核，必要时应做试验，并监督现场混凝土试块的成型、养护及试验工作； 及时处理质量问题和质量事故； 及时向业主报告质量状态、质量趋势及质量成本； 做到“建设工程质量管理条例”（国务院令第279号）中的“未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收”。 审查设计变更 设计更改应向设计单位提出，由设计单位发出修改通知书，以监理工程师会签后交施工单位执行； 审查设计变更修改的必要性、合理性和经济性，必要时向业主书面报告