合丰家园监理规划细则.doc

一、工程项目概况： 本工程地处合丰村金阳路的南侧，春阳路的东侧，总建筑面积37183㎡，为六层混合结构住宅楼和四层框架结构的商铺，合同暂估价2630万元。合同工期280天，质量要求等级合格，由盐城市规划设计院承担勘探设计，土建部分由昆山市千溪建筑安装公司承建，由宜兴市扶风地基工程有限公司承担桩基施工，由昆山市恒昌工程建设监理有限公司监理。因本工程属三等房屋建筑工程，规模较小，故监理规划与细则合并编写。 二、监理工作范围：施工阶段（含桩基、水电、土建） 三、监理工作内容： 1、施工阶段质量控制； 2、施工阶段进度控制； 3、协助业主进行投资控制； 4、其它：合同信息管理，保修阶段的核实，确认。 四、监理工作目标： 工程质量目标：合格 工期目标：280个日历天 投资目标：力求不突破工程预算 五、监理工作依据： 工程建设监理合同； 业主与承建单位的施工合同； 国家有关的法律，规范，标准；（现行《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑安装工程施工验收规范》、《建设工程监理规范》、（GB50319-2000），《建筑安装工程质量评定统一标准》（GB50300——2001）； 地方政府的有关规定； 工程设计文件及相关资料。 六、项目监理机构的组织形式及人员配备： 根据本工程项目特点，拟采用以下直线制监理组织，其人员名单如下： 七、监理机构人员岗位职责及考核标准： (一) 监理人员职责： 总监理工程师应履行以下职责： （1）保持与业主的密切联系，弄清其建设意图和对监理工作的要求； （2）确定项目监理机构人员的分工和职责； （3）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责项目监理机构的日常工作； （4）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （5）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况适当进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （6）主持监理工作会议和工地例会（根据业主授权），签发项目监理机构的文件和指令； （7）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （8）审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算； （9）审查和处理工程变更； （10）主持或参与工程质量事故的调查，并提出处理意见； （11）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期； （12）组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结； （13）审签分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目质量检查； （14）主持整理工程项目的监理资料，提出工程监理工作报告； B．专业监理工程师应履行以下职责： （1）负责编制专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作（质量、进度、投资控制）的具体实施； （3）组织、指导、检查和监督专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； （4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监工程师汇报和请示； （7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （8）负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，参与编写监理月报； （9）核查进场材料、设备、构配件的出厂报告，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验复试，合格时予以签认； （10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始资料； C．监理员职责： （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； （2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料，主要设备及其使用，运行状况，并做好检查记录； （3）审核从施工现场直接获取有关工程计量的数据并签署原始凭证； （4）根据设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； （5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； （6）做好监理日记和有关的监理记录； （7）兼任质检见证的监理员还应做好原材料、半成品、试件的取样、保养及送样的全过程见证，同时做好相关记录和试验数据的整理、分析； （二）考核要求： 总监： 项 目 职责内容 考核要求 标 准 完成时间 工作指标 1.项目投资控制 符合投资分解规划 每月末 2.项目进度控制 符合合同工期及总控制计划 每月末 3.项目质量控制 符合质量检验评定标准 工程各阶段末 基 本 职 责 1. 2. 3. 协调各方关