小区土建工程监理实施细则.doc

监 理 实 施 细 则 编制： 审批： XX市工程建设监理有限公司 XXXX小区监理项目部 年 月 日 目 录 一、专业工程特点 3 1、概况及建筑特点 3 2、结构特点 3 二、监理工作流程 4 三、监理工作的控制要点及目标值 6 ㈠、测量放线 6 ㈡、土方工程 6 ㈢、钎探 7 ㈣、土方回填 7 ㈤、地下防水工程 8 1、卷材防水层： 8 2、刚性防水层： 8 ㈥、钢筋工程 9 1、钢筋加工的质量要求 9 2．钢筋安装的质量要求： 9 3、钢筋工程的控制重点 10 4、钢筋工程常见的质量通病 11 ㈦、模板工程 13 1、模板安装工程的质量要求 13 2、 模板拆除工程质量要求 14 3、模板工程监理控制重点： 14 4、模板工程常见的质量通病 16 ㈧、混凝土工程 17 1、混凝土工程施工质量重点： 17 2、混凝土工程常见的质量通病 18 ㈨、外墙外保温工程 19 1、 外墙外保温工程质量要求 19 2、 外墙外保温工程控制重点 19 3、 外墙外保温工程常见的质量通病： 22 （十）、分户验收工程 22 1、分户验收要求： 23 2、分户验收监理控制要点： 24 四、监理控制方法及措施 25 ㈠、事前控制 25 ㈡、施工过程中的控制 25 ㈢、工程竣工验收 26 ㈣、质量问题和质量事故处理 26 土建工程监理实施细则 一、专业工程特点 1、概况及建筑特点 本工程名称为XXXX小区10#、11#、12#、66#楼工程- 3 -，位于柘城县未来大道北侧。结构形式为剪力墙。建筑面积为4.35万㎡ 防水工程：地下室采用聚酯胎SBS卷材4mm做法，屋面防水为≥1.2mm高分子卷材防水做法，厕浴间、厨房采用聚合物水泥砂浆防水层。 电梯工程：本工程各楼电梯不等。 2、结构特点 基础底板：1000mm厚钢筋砼结构，砼等级采用C30P6； 结构工程：结构采用现浇钢筋混凝土结构，砼等级有C30、C20等，地下室挡土墙采用现浇钢筋混凝土结构。 钢筋工程：工程选用钢筋类别包括：HPB235、HRB335和HRB400，钢筋连接方式采用套筒连接和焊接2种； 模板工程：基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作，地上结构墙体模板采用覆胶木胶合板模板。 混凝土施工：工程全部采用商品混凝土，地下室选用汽车泵，地上采用地泵进行混凝土浇筑运输； 结构施工采用外挂架施工，外墙装修工程采用吊篮施工； 室外垂直运输：在结构施工中使用QTZ63型塔式起重机，装修施工过程采用SCD200/200L室外提升机一台； 测量放线：运用DJD2-C电子经纬仪拨角与垂直投测轴线，水平距离采用钢尺量距，每层轴线距离用DM-A5红外测距仪校对，标高抄测采用DZS3-1水准仪投测； 沉降观测：由建设单位委托有资质的测量单位进行； 土方回填：采用2：8灰土回填。 二、监理工作流程  三、监理工作的控制要点及目标值 ㈠、测量放线 工程定位测量及标高引测：根据建设单位提供的《建设工程测量成果报告书》，复核本工程给定的从标点及高程控制点，根据做标点分别核查工程主要轴线的控制线，基槽边线位置和工程相对标高控制点，审查合格，在工程定位测量放线记录报验单上签认。 结构平面测量：±0.00以下结构，根据地面轴线控制点，用经纬仪核查地下结构面上的轴线控制线位置；±0.00以上结构，利用各层平面控制网点，校核各楼层轴线位置、轴间距，合格后签认平面楼层测量记录。 基础验线的允许偏差必须符合下表要求： 长度L、宽度B的尺寸（m） 允许偏差（mm） L（B）≤30 ±5 30＜L（B）≤60 ±10 60＜L（B）≤90 ±15 90＜L（B） ±20 标高引测： ±0.00以下结构施工时，根据标在基槽上的高程控制点，校验基底标高，底板下标高，底板上层标高，地下一层标高。 ㈡、土方工程 土方开挖及支护：根据承包单位所报的《土方工程施工方案》及《基坑支护方案》，土 方开挖采用机械开挖，随着开挖进度，同时进行土钉墙护坡施工。土方开挖总工期为15天，土方量约为4000m3，开挖面积800㎡。 根据现场的实际情况，挖槽前应做好如下施工准备： 对开挖区域内的管线进行挖移； 调查地下障碍物埋置情况，对砖石结构、混凝土基础与圈梁等进行破除、外运； 调查地下管线分布情况，明确管线位置及走向，对给水、电力、燃气、电信、电缆、雨污水等重要管线插标志牌标识其位置走向及深度情况，机械开挖施工中应特点注意，对挖出的管线采取相应的挪移或吊挂保护措施。 ㈢、钎探 土方开挖至基底上部200mm后，进行钎探。钎探过程中，必须做好以下几方面工作： 查孔号位置的准确性。 钢钎是否垂直打入土中 2．钢筋安装的质量要求： 应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB5