小区建筑方案设计说明.doc

重庆市XX县 XX·“XX”小区 建筑方案设计说明 总 论 一、设计依据 甲方设计委托书 甲方提供的设计任务书 甲方提供的1：500地形图及红线图 《重庆市城市规划管理技术规定》 工程建设标准强制性条文——房屋建设部分 《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版） 《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/5031-2004 《住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）住宅建筑规范GB 50368—2005 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） 《商店建筑设计规范JGJ 48－8830米，用地呈规则矩形，南北长约144米，东西长约90米，总用地面积为12730平方米。 用地周边概况 用地北侧有一在建住宅小区；东侧是温泉公园；西侧有已建别墅小区；南邻另一规划住宅用地。 用地特征 规划地块为丘陵地形，地块内东西最大落差达30m，高差较大。设计将地形分为两块台地，以减少土石方开挖为原则进行平场。利用台地和自然的绿化放坡，在错落间做到移步换景，曲径通幽，以此形成为独具特色的居住环境。 本次方案设计范围 根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定建筑物和总平面设计。包括总平面图（含总平面布置、绿地布置、管网综合、消防扑救示意）、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，燃气、消防、节能、以及概算编制等内容。 项目工程简介 本工程总建筑面积：54154.71 平方米，其建筑设计内容共分三个部分：高层商住楼、配套设施及地下车库。 高层住宅楼两栋（1#、2#），建筑高度 87.30米，建筑面积为41336.73平方米（含物管用房）； 吊一、吊二层前半部分办为商业，后半部分为停车库，建筑面积为9557.66平方米。 地下室部分共1层，为停车库及设备用房，建筑面积为3260.32平方米。 建 筑 篇 一、建筑设计立意 各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，尽量忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时，针对该项目的特点对方案进一步深化。 充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。 坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。 二、建筑设计 1．单体户型设计 以两房的舒适型户型设计为主，每户均带有景观大阳台和大尺度景观飘窗， 每个房间布置精巧，尺度适宜，每套均有可变空间作为附加值，体现户型的价值。 提供了从一室一厅到三室两厅的多种户型，以满足多种需求。本设计的户型设计理念前卫先进，所有房间（包括卫生间和厨房）均能自然采光通风。各户型的流线合理，动静分区明确。 2．立面造型特色 我们的设计思路强调：建筑本身即为环境景观的组成部分，建筑布局是民俗文化的体现。设计在明确目标的指引下，适当加入其它元素，用建筑学与景观园林的理念，创造建筑与自然的有机结合。这样的设计思路具体表现在以下几个方面： 高层采用徽派建筑的元素：以简洁的线条体现建筑本身的优美体量感，竖向马头墙在顶部做了现代的变化，是整个建筑在传统的基础上有了现代的气息。总体设计上，我们采用了相似的建筑符号语言来对整个小区的建筑造型作了统一处理：如住宅顶部的青灰色的坡屋面，体现出传统的中国建筑。所有的这些设计上的处理，使小区建筑的形态细腻而不琐碎，新奇而不夸张，极具现代的风格，但细细品味中却感到了丝丝传统的韵味。 结 构 篇 工程概况： 该用地位于重庆市XX县，地理位置优越，紧邻璧青路交通便捷。 本工程总建筑面积：54154.71 平方米，其建筑设计内容共分三个部分：高层商住楼、配套设施及地下车库。。 高层商住楼两栋1、2栋），1.2栋31层，建筑高度108.8米； 1-2层为商业裙房，建筑面积为4928.16平方米；负一层为地下车库，建筑面积7586.48平方米。 工程设计依据： 本工程设计使用年限为５０年，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。 设计中依据的主要规范及资料 《建筑建构荷载规范》（GB5009-2001）（2006版） 《建筑抗震设计规范