山水·岭秀B组团住宅楼施工工程（Ⅲ标段）施工组织设计.doc

第一章 编制说明及编制依据 1.1编制说明 一、本施工组织设计严格按照工程合同范围和施工合同对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。　 四、对于本工程我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标要求的工期完成工程施工任务。具体措施如下： 1、对本工程我公司选派优秀项目经理负责本工程施工，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。 2、强化质量管理，认真贯彻我公司的ISO9002质量体系标准，确保工程质量万无一失，达到合同规定的质量要求。 3、严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工。 4、采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。 5、以一流的服务，一流的干劲、一流的质量、一流的进度、一流的文明向业主献礼。 1.2编制依据 一、根据山水·岭秀B组团住宅楼施工工程（Ⅲ标段）招标文件及工程量清单。 二、由中华诚博远（北京）规划设计有限公司负责设计的榆林金源物流配套工程的门卫室、维修车间、中配件仓库、宿舍、锅炉房，工程号YSJXA13-17。 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、陕西省现行的预算定额及相关文件。 五、我公司现行的ISO9002质量体系及相关程序文件。 六、国家和行业现行的施工及验收规范。 GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50202—2002《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50206—2002《木结构工程施工质量验收规范》 GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》 GB50208—2002《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210—2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50303—2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50108—2001《地下工程防水技术规范》 JGJ113—97《建筑玻璃应用技术规程》 JBJ106—97《建筑工程冬期施工规程》 JGJ18—96《钢筋焊接及验收规范》 GB5026—93《工程测量规范》 JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》 JG33—86 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—93《施工现场临时用电安全规范》 Q/CJZ（TG）004-96《竖向电渣压力焊施工工法》 JGJ107—96《钢筋机械连接通用技术规程》 第二章 工程概况 2.1概 述 本工程为山水·岭秀B组团住宅楼施工工程（Ⅲ标段），Ⅲ标段工程由8#、9#、10#、11#、12#五栋高层住宅楼及一个地下车库组成，总建筑面积约为90382.82 m2，其中住宅部分总建筑面积为78917.66 m2，地下车库建筑面积为12365.16 m2，住宅总设计户数为552户。工程地处西安国家民用航天产业基地，航天大道的南侧、神舟四路的西侧、航开路的北侧，本投标工程位于该小区的南区，五栋楼按照南北两排进行排列，其中北排为8#、9#两栋楼，南排为10#、11#、12#三栋楼。 2.2建筑、结构特点及工程做法 2.2.1建筑设计特点 项目名称 建筑设计特点 门卫室 维修车间、中配件仓库 宿舍 锅炉房 建筑面积（m2） 46.43 479.25 953.52 360 基底面积（m2） 73.5 581.0616 1219 778.11 层数 地上1层 地上1层 地上4层 地上1层 建筑高度（m） 75.85 75.85 61.350 75.85 结构类型 砖混结构 框架结构 框架结构 框架结构 ±0.000相对于绝对标高值 861.35 860.9 861.35 510.300 单元及户型、户数 共设两个单元，一梯均设两户、共设104户，每户均为二室二厅一书房一厨一卫 共设两个单元，一梯均设两户、共设104户，每户均为二室二