某宾馆初步设计.doc

初步设计说明 第一章 设计总说明 1.1 概述 “XX县XX宾馆”工程位于XX回族自治县县城滨河路以南，场地北面为XX县行政广场，东面为在建公安局办公楼，西面为空地，南面为南川河。场地地形相对较平整，交通便利，市政设施齐全。是理想的建设用地。 1.2 设计依据 1.2.1 XX县XX宾馆项目的设计委托书及《建设工程设计合同》。 1.2.2 XX县XX宾馆初步设计任务书1.2.3 天水市发展和改革委员会立项文件：天发改投函字（2008）019号 1.2.4 建设工程规划许可证0835号。 1.2.5 建设项目选址意见书。 1.2.6 XX县建设局审查通过的XX县XX宾馆规划建筑设计方案。 1.2.7 天水凯默工程勘察院2008年3月完成的《XX县XX宾馆场地岩土工程勘察报告》。 1.2.6 国家和地方现行的设计规范及法规。 1.2.7 各专业专项设计依据详见各专业设计说明。 1.3 工程建设的规模和设计范围 1.3.1 XX县XX宾馆为地下一层，地上七层的二类高层建筑，建筑面积为9807.1平方米（其中地上建筑面积为8497.47平方米，地下建筑面积为1309.63平方米），结构形式为框架结构。 1.3.2 根据建设单位委托设计要求及设计合同约定及《建筑工程设计文件编制深度规定》：本初步设计包括总平面布置及单体工程的各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气）的全套设计及相关专业室外管线。本设计不含室内外二次装修及室外景观。 1.4 设计基础资料 1.4.1 气温： 最热月月平均气温：22.5℃ 最冷月月平均气温：-2.9℃ 年平均气温：10.7℃ 极端最高气温：37.2℃ 极端最低气温：-19.2℃ 气温年较差：25.4℃ 气温日较差：10.6℃ 1.4.2 水量： 平均年总降水量：537.5mm 日最大降水量：88.1 mm/日 1.4.3 风向： 常年主导风向：C40 E17 夏季主导风向：C40 E18 冬季主导风向：C38 E20 1.4.4 风速： 平均风速：夏季：1.2 m/s 冬季：1.3 m/s 全年平均风速：1.3 m/s 1.4.5 冬季最大冻土深度：0.70米 1.4.6 地震基本烈度：8度 1.4.7 工程地质（详见结构说明） 1.5 设计技术准则 1.5.1XX县XX宾馆建筑等级：三级。 1.5.2XX县XX宾馆属于二类高层建筑。 1.5.3建筑物耐火等级为二级。 1.5.4建筑物设计使用年限为五十年。 1.5.5室内环境污染控制类别为I类。 1.6 设计指导思想 1.6.1 总体布局遵循城市总体规划原则，满足消防要求。 1.6.2 坚持“以人为本”的原则，创造高质量的生活、游憩环境。 1.6.3 增强建筑的科技含量与信息时代特征，坚持可持续发展，积极采用“四新”技术，为建筑智能化创造条件。 1.6.4 严格执行国家及我省的有关设计规范、规定，满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各类要求与规定，合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，方便使用，经济合理。 1.7 工程特点及主要内容 XX县XX宾馆为地下一层，地上七层，地下一层为设备用房及库房，地上一层为大厅、操作间、宴会厅；二层为宿舍、包厢；三～六层为宾馆，七层为会议室、办公室、接待室。建筑高度为26.7米，属二类高层建筑，耐火等级为二级，建筑物屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为三级。 1.8 主要技术经济指标 1.8.1 1）新建建筑面积为：9807.10m2 a.地上建筑面积为：8497.47 m2 b.地下建筑面积为：1309.63m2（库房） 1.8.2 容积率为：1.10 1.8.3 绿地率为：31.12% 1.8.4 建筑密度为：18.0% 1.8.5 地面可停小汽车47辆 第二章 总平面设计 2.1 设计依据及基础资料 2.1.1 建设单位提供的征地范围红线图。 2.1.2 设计中主要依据： 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001） 《民用建筑设计通则》GB50352-2005中的相关标准和技术要求。 2.1.3 该地段岩土工程勘察报告。 2.2 场地概述 2.2.1 拟建场地位于XX回族自治县县城滨河路以南场地北面为XX县行政广场，东面为在建公安局办公楼，西面为空地，南面为南川河。总用地面积为8889.0平方米。 2.2.2 拟建场地形状规则 ，相对地势较为平坦，南北最长处约83m，东西面最宽处约124m；最大高差在0.83