焦作市西城家园（南苑）一期智能化系统施工组织设计4.doc

施工组织设计 8.1施工组织编制说明 8.1.1工程概述 本次招标为西城家园（南苑）一期智能化工程（包含6#--8#、13A#、15#、21#、28#、29#、38#--43#、43A#、45#--51#、综合公建（公厕、综合社区服务、物业管理用房））室内外智能化系统（含闭路监控子系统、周界防范报警子系统、电子巡更子系统、可视对讲子系统(含门）及门禁一卡通子系统、停车场管理子系统、信息发布子系统、公共广播子系统）及整个小区外管线的施工。我公司指派具有多年施工管理经验的项目经理，担任西城家园（南苑）一期智能化工程项目的项目经理，并指派一批专业技术能力强的技术人员承担该工程的安装施工，我公司项目部精心编制施工西城家园（南苑）一期智能化工程项目施工组织方案，确定实施管理的工作方针，以一流管理、一流质量、一流服务让建设单位百分之百满意，百分之百放心。 8.1.2工程施工范围 本工程包括以下系统的设备采购、安装、调试及售后服务： 闭路监控子系统 周界防范报警子系统 电子巡更子系统 可视对讲子系统(含门）及门禁一卡通子系统 停车场管理子系统 信息发布子系统 公共广播子系统 整个小区外管线的施工 8.1.3工程特点及重点、难点 1、子系统多，集成难度大 本工程使用设备材料种类繁多，各子系统由诸多厂商生产，其功能特点各不相同但又联系紧密，还必须对上述子系统进行试运行，使其达到最佳的综合性能，这就对系统集成商的实力和经验提出了很高要求。 2、施工配合工序多 本工程要和装修及所有设备安装工程各道工序紧密配合，部分系统又必须予留接口与电力、广电等部门配合，且与装修、使用管理需求密不可分，因此，构成全过程、全方位的配合关系极其重要。 3、工程质量要求高 工程是大型综合性工程，配置了大量智能化设备，安装质量应达到国家标准和规范，系统功能和具体使用密切相关，因此，在工程的管理和施工质量上具有较高的要求。 4、使用功能多 本次工程构成复杂、线路复杂，施工配合难度大，再加上工程建设的不可逆性，整个系统必须做到统一规划、分步实施。方案设计和施工图设计必须有条理按主次的步骤进行，总体设计前瞻性、先进性、模块化要求高，才能确保系统的成功建设和未来良好的具体应用。 5、系统实施工期紧 按工程建设正常规律，本工程应属较大的智能化项目，不仅要密切配合其他工种的施工进度，而且在其他项目完成之后还必须对系统使用管理者进行一段时间的培训交接及其他服务，所以本工程实施工期紧，对工程实施档案管理、工程实施单位的建设经验都提出更高的要求。 6、实用性要求高 本工程和用户的日常工作、安全密切相关，系统功能设置、点位布置都要充分考虑用户的具体使用需求。 7、售后服务响应和解决问题的时间要求高 后期维护能力是保障系统正常运行的关键，必须关注实施单位的维护能力和维护条件。 针对本工程上述几点特点，我公司制定下述详细的科学有效的施工方案及相应的质量保证措施。 8.1.4编制依据 （1） 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 （2） 《防盗报警控制器设计规范》GBT75-94 （3） 《安全防范工程费用概预算编制办法》GAT70-94 （4） 《安全防范工程程序与要求》GAT75-94 （5） 《民用闭路电视系统工程设计规范》GB50198-94 （6） 《火灾自动报警系统设计规范》GBJ50116-98 （7） 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （8 《智能建筑设计标准》GB/T50134-2000 （9） 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 （10） 《视频安防监控系统技术要求》GA/T367 （11） 《出入口控制系统技术要求》GA/T394 （12） 《防盗安全门通用技术条件》GB17565 （13） 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72 （14） 《入侵报警系统技术要求》GA/T368 （15） 《报警系统环境试验》GB/T15211 （16） 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311 （17） 《安全防范报警设备安全要求和试验办法》GB16796 （18） 《当地有关弱电系统标准》 8.2总体施工方案 8.2.1 施工布署原则 1、集中力量保质量、保工期 在人力、物资、机具上给工程施工以充分保证。各项管理工作应着眼于促进该项目施工班子组织好施工工作，搞好与业主各有关部门的全面协调配合。 2、分阶段施工 由于施工工序多且工程量大的特点，我们把整体项目分阶段实施，力争做到忙而不乱，疏而不漏。一是线缆敷设阶段；二是设备安装阶段；三是系统调试阶段。 3、配合施工，穿插作业，重点部位抢工 该工程施工配合量大、面广，在不影响各专业的前提下，必须配合业主各有关部门的作息时间而进行施工，确保工程按期投入使用。 4、推行先进施工方