玉环县保障性住房楚门一期建设工程监理规划.doc

监理规划目录 第一章 监理规划总则 一、监理工程概况 二、监理工作范围和目标 三、工程施工阶段建设监理任务 四、本工程监理工作内容和依据 第二章 施工阶段监理工作目标及措施 一、工程质量控制目标及措施 二、工程进度控制目标及措施 三、工程投资控制目标及措施 四、三控监理工作流程图 第三章 安全文明施工监控、合同及信息管理和组织协调方案 一、安全施工控制目标 二、安全施工管理内容 三、安全控制管理措施 四、安全控制管理制度 五、文明施工控制管理措施 六、合同管理措施、信息管理措施和组织协调方案 第四章 本工程重点、难点分析与监理预控措施 一、 测量放线监理要点和监控措施 二、 高层建筑钻孔灌注桩的施工监控要点及措施 三、 钢筋混凝土基础施工监控要点和监控措施 四、 钢筋混凝土的施工监控要点与措施 五、 工程施工沉降观测监控要点和监控措施 六、 砖混工程施工监控要点和监控措施 七、 本工程质量通病的防治与监理措施 第五章 主要检测仪器配备、人员进场计划和监理管理制度 一、本工程项目监理部检测仪器配备表 二、本工程拟派监理人员计划表 三、监理组织机构和监理制度 四、监理过程所用各类表格、资料、信息管理、文件归档办法 第一章 监理规划总则 一、监理工程概况 工程名称：玉环县保障性住房楚门一期建设工程 工程地点：玉环科技产业功能区胡新港西区片A-2地块，红照路与滨江大道交叉口东南侧，前王河北侧。 工程工期：以施工合同工期为准 工程概况：本项目由3幢住宅楼（地上一层，地上11层）及配套服务设施用房（地上1层）组成，总建筑面积约17910平方米，其中地上建筑面积13220平方米（包括公租房13160平方米，配套服务设施用房60平方米），地下室建筑面积4690平方米。工程概算造价约6690万元。 二、监理工作范围和目标 （一） 监理工作范围 现场监理工作范围：全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、投资控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理，协助委托人做好合同管理工作。 本公司派出的工地监理部本着安全、优质、高效的原则，从施工准备、实施阶段至保修阶段，包括建筑安装及其他专业配套工程（基坑维护、人防、电梯、消防、弱电、暖通、太阳能、二次装修、景观绿化、室外配套工程等）。通过风险管理、项目目标规划和项目目标动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，使实际建筑工期不超过计划建设工期，使工程质量达到预期目标和标准。以质量安全监控为核心，做好合同与信息管理，同时认真做好施工阶段协调工作。 （二）监理工作目标 根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰富、组织协调能力强的总监理工程师和年富力强的土建、强弱电、给排水的技术骨干、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师与建设单位派驻现场的代表密切合作。 处理好四大控制目标之间的对立统一关系，以国家颁布的现行有效的规范、法律、法规、招标文件和相关合同为依据，采用各种得力的监理措施和技术手段，实现各项目标的有效监控。 1、质量控制目标：确保合格。 2、工期控制目标：按照招标文件和施工合同要求控制工期。 3、投资控制目标：按施工合同价款和符合合理设计程序的设计变更，严格控制工程造价。 4、安全文明施工控制目标：杜绝重大安全事故的发生。。 三、工程施工阶段建设监理任务 （一）质量控制任务 1、明确本项目的质量要求和标准。（包括设计、施工、工艺、材料及设备等多方面） 2、熟悉各阶段的设计文件（图纸与说明）、地质勘察报告、场地地形和地上地下条件及周边条件，组织参与设计交底和施工图会审，尽可能把设计问题解决在施工之前。 3、协助建设单位确定施工招标文件和合同文件中的质量条款，并参加施工阶段评标工作。 4、协助建设单位确认承包单位选择的分包单位，并审核分包承包单位的资质及质量保证体系。 5、审核施工组织设计、施工技术方案及施工安全措施。 6、审核材料、成品、半成品及设备的质量，对进场材料构配件进行见证取样检验和必要的平行检查。 7、巡视、旁站监理，检查