经济适用房工程监理细则.doc

C13 XX县XX经济适用房1#-5#工程 监理细则 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 监理单位： XX市工程建设监理有限公司 总监理工程师：　　　　　　 编 制 人： 编制日期： 2010年1月10日 江苏省建设厅建设监理处监制 前 言 根据经批准的监理规划《旁站监理方案》结合本工程项目的专业特点，专业工程相关的标准，设计文件和技术资料以及施工单位的施工组织设计编制本工程监理实施细则。在监理工作实施过程中，根据实际情况可随时进行补充、修改和完善。 一、监理工作是在承包单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的基础上完成的，否则难以保证施工合同的履行，目标的实现。 监理工作坚持“先报核后实施，先验收后施工（下道工序）”的基本原则。承包单位在完成隐蔽工程作业并自检合格后，报监理抽查签认后，方可进行下一道工序施工。 监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行旁站巡视检查、检测。主要检查内容如下： 1、是否按照施工合同、设计文件、施工规范和批准的施工方案施工。 2、是否使用合格材料、构配件和设备。 3、施工现场管理人员、尤其是质检人员是否到岗到位。 4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗。 5、施工环境是否对工程质量产生不利影响。 6、已施工部位是否存在不良缺陷。 7、土建与水电等安装工程是否配合同步进行。 8、安全设施、安全措施、文明标化的监督检查。 二、监理目标控制及关键控制点 1、工程质量的控制 （1）确保工程的重点部位、关键工序的控制。 （2）测量放线及轴线和高程的控制。 （3）分项、分部及单位工程质量的控制。 2、工程进度的控制 （1）总进度计划是否符合合同约定。 （2）周期进度计划与施工工艺、施工条件及生产要素的合理性。 （3）实际进度滞后于计划进度时提出调整措施。 3、工程费用的控制 （1）工程费用业主控制。 （2）协助业主搞好设计变更、甲供材统配、施工进度和费用索赔、工期延误等协调工作。 三、工程概况及监理细则 1、工程名称：XX县XX经济适用房 2、结构层次：砖混六层 3、基础：C25条型基础、MU15粉煤灰砖基础 4、主体：C25梁板柱KP1粘土多孔砖墙体 5、地面：水泥砂浆楼地面，厨房卫生毛地面 6、屋面：挤塑板保温隔热屋面、SBS卷材防水屋面 7、内外墙面：聚苯保温隔热、水泥砂浆粉刷，乳胶漆罩面，内墙水泥砂浆粉刷、乳胶漆罩面 8、门窗：塑钢窗，内门防火门及防卫门 （一）施工测量 1、检查内容 （1）施工放样 （2）沉降测量 2、质量控制 （1）规划及总平面布置 （2）建筑物轴线平面、基础平面、结构 （3）沉降观测 3、质量检查与验收 （1）定位桩的控制。根据规划部门批准的规划红线和设计总平面图及现场测量控制点，检查复核定位桩。 （2）按基础平面图对基坑的灰线进行轴线和几何尺寸的复核。 （3）严格监控水准点，座标控制点标高，注意复测和验收引测至建筑物上的的水平点标高，保证层高误差符合规范。 （4）建筑物大角轴线控制桩作为每层放线的依据，每层各条轴线均由控制轴线上引，经测量校正后开始该层工序施工。 （5）根据设计要求设置沉降观测点。按规定每增加1—2层由检测中心进行一次沉降测量，竣工时出具沉降观测报告。注意沉降观测点是否设立在能反映变形特征的位置上和沉降值是否出现异常值。 （二）土方工程 1、检查内容 （1）挖土工程 （2）回填土工程 2、质量控制 （1）基底土质 （2）基底标高 （3）回填土土质 （4）回填土密实度 3、质量检查与验收 （1）审查基础土方开挖施工方案，因本场地地下水位标高-1.3米左右，施工时必须做好有效降水、排水措施，以保证施工及周围建筑物的安全。 （2）柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并无扰动现象。土质不符，或出现暗坑、暗圹、古井、淤泥、流砂等应由设计单位勘察、变更。 （3）基底标高必须满足设计要求、允许偏差-50mm。凡挖土标高超深时，不准松土回填，应用1：1砂石填充至设计标高。 （4）基坑（槽）土方施工完毕应报设计单位，勘察单位或质监站等有关部门到现场观察、检查、验收、做好验槽签证记录。 （5）回填的土料必须符合设计要求和施工规范规定。 （6）填土应按规定分层铺填夯压密实。填土厚度控制一般情况下人工夯实不得大天200