防渗漏工程监理实施细则_2.doc

防渗漏、混凝土裂缝工程 监 理 实 施 细 则 编 制：王建军 审 核：胡文忠 宜章红色文化广场建设项目监理部 2014 年8月18日 目 录 一：防渗漏监理细则 、工程概况 、编制依据 、地下室防水 、监理工作流程 、监理工作的质量控制要点及控制内容 、监理工作的质量控制控制内容及质量目标值 、监理工作的方法及措施 8、本工程需进行隐蔽工程验收的工程部位 二：防混凝土裂纹监理细则 1 、楼板施工前裂纹预控 2 、对预拌混凝土生产与供应的控制 3、 现浇混凝土楼板施工控制 4 、楼板混凝土塑性收缩裂纹的预防技术措施 5 、现浇混凝土楼板裂缝防治管理 防渗漏监理实施细则 1 、工程概况 1.1、工程项目建筑面积：19862.87㎡ 1.2、主体结构形式：结构体系主楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构。 1.3、屋面结构：钢筋混凝土平屋面 2、 编制依据 2.1、本工程项目《监理规划》 2.2、本工程《施工组织设计》 2.3、设计图纸及变更 2.4、有关规范及标准 2.4.1、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203--2002 2.4.2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002 2.4.3、《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327--2001 2.4.4、《屋面工程技术规范》 GB50345--2004 2.4.5、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002 2.4.6、《建设工程监理规范》 GB50319--2000 2.5、《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》 3、地下室 底板与墙板的施工缝，采用钢板止水带，钢板止水带须满焊；若采用橡胶止水带，则应在该品种的有效期内完成混凝土浇筑。 墙板模板的拉杆，须带有止水环。 底板和墙板采用抗渗砼，浇筑密实，充分发挥砼结构自身的防水功能。 外墙面干燥后，才能涂防水涂料。 特别重视后浇带的处理，橡胶止水带的设置和砼的浇筑一定要到位。 底板与导墙必须同时浇筑，导墙的高度，位置必须满足设计要求。若设计无要求时，导墙高度必须≥300mm。 4、住宅防渗漏监理工作流程 5、住宅防渗漏工程监理监督要点及监督内容 住宅防渗漏工程监理监督要点及监督内容 监控阶段 序 号 防渗漏分部 （分项）工程 监督要点 监督内容 前期 准备 工作 1 图纸会审及 设计交底 1外墙抹灰分隔线条的设置. 东、西山墙分隔线条的设置位置、数量. 2突出外墙的雨篷、敞开式阳台、空调机搁板、遮阳板、窗套、腰线处、屋面女儿墙、厨卫间隔墙下面. 审阅设计图纸，左栏内提到的易渗漏部位，设置混凝土反口或导墙 3外窗窗台 现浇混凝土，窗台表面标高控制，伸进墙体的长度控制. 4厨卫间地坪、阳台板与室内地坪高差. 高差不小于20㎜. 主体施工阶段 2 主体工程 1混凝土配合比 用水量、水泥种类、粉煤灰及矿粉参量、塌落度. 2外墙工程质量控制 2.1砌体工程质量控制 防潮层. 外墙砌筑、屋面女儿墙墙体砌筑用转要求. 水平、竖向灰缝厚度、饱满度. 穿墙螺栓杆周围砌体质量控制. 填充墙砌筑间隔时间，间隙处理. 井架通道外墙封堵、外墙支模洞、脚手眼封堵. 构造柱、圈梁支模. 2.2混凝土工程质量控制 模板拆模时间、拆模部位控制 2.3空调穿墙埋管的安装 位置、管径、安装标高、空调管长度. 装饰装修 及安装工程 3 外墙 饰面 工程 1.粉刷前 螺栓孔的处理 2填充墙与结构结合部 网片安装固定 3抹灰质量控制 东山墙抹灰质量的控制. 分格条处抹灰质量的控制 厕浴间内墙灰质量的控制. 4.饰面砖（砖）的镶贴 施工工艺控制，勾缝质量控制. 5外墙细部抹灰质量控制 5.1分隔线条处 基层、分隔线条固定安装. 5.2挑檐、雨栅、阳台、空调板、遮阳板抹灰质量控制 坡度及坡向 5.3突出外墙的雨篷、敞开式阳台、空调机搁板、遮阳板、窗套、以及凹凸装饰线处. 抹成内圆弧形，坡度坡向控制. 5.4落水管卡箍与外墙交界处 平整、密实，硅胶密封. 6建筑节能（外墙保温） 固定钉，耐碱网格布，细部处理 7外墙空鼓、