华中2假日星座住宅楼创优方案.docVIP

一、编制依据 1.1华中·假日星座住宅楼（包括1#底商、2#底商、地下车库）工程施工图纸 1.2本工程施工合同 1.3现行主要施工及质量验收规范、规程、标准 1.4河北省建设工程安济杯奖（省优质工程）评选办法 1.5公司制定的质量管理手册及程序文件 二、工程概况 2.1、总体简介： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 华中·假日星座住宅楼（包括1#底商、2#底商、地下车库） 2 工程地址 位于保定市长城北大街西侧，第一中心医院北侧 3 建设单位 河北华中房地产开发有限公司 4 设计单位 保定市建筑设计院有限公司 5 监理公司 保定科信工程项目管理有限公司 6 质量监督 保定市质量监督站 7 施工总包 河北中保建设集团有限责任公司 8 合同范围 结构、室内初装修、水电安装 9 合同性质 总承包合同 10 合同工期 584日历天 11 质量目标 省优质工程 2.2、建筑简介： 栋号 建筑面积 层号 层高 1#底商住宅楼 8991.25㎡ 地下3层(含设备夹层） 3.6m 首层～四层西段及中段 3.0m 东端A段商业1层 4.5 m 东端A段商业2-3层 3.8 m 5-11层 3.0m 电梯机房层高 5.16m 2#底商住宅楼 28646.20㎡ 地下3层(含设备夹层） 5.1m 首层～四层西段及中段 3.0m 东段Ｃ段商业一层 4.5m 东段Ｃ段商业二层三层 3.8m 5-33层为普通住宅 2.85m 电梯机房 5.2m 地下车库 12599.74㎡ 地下1层、地下2层 3.6m 2.3、装修及节能概况 位置 房间名称 楼面 踢脚 墙面 顶棚 地下室 一层、 细石砼 (50厚） 水泥 乳胶漆 乳胶漆 一层电气用房 细石砼 (100厚） 水泥 乳胶漆 乳胶漆 二层 细石砼地面 水泥 乳胶漆 乳胶漆 地上大楼 住宅楼梯间 水泥砂浆（30厚） 面砖 乳胶漆 乳胶漆 住宅电梯厅过道等公共部位 地砖 面砖 乳胶漆 乳胶漆 首层进户门厅 石材 面砖 石材 水暖管井楼面 细石砼 首层至顶层、卫生间厨房 低温热水地板辐射采暖 粉刷石膏、防水腻子 粉刷石膏、水泥砂砂浆防水 电梯机房、水暖井以外的管井楼面，设备管理夹层楼面 水泥砂浆地面 乳胶漆、清水砼 乳胶漆 2.4、结构设计概况 2.4.1结构形式及结构参数 底商住宅楼及地下车库 序号 项 目 内 容 1 结 构 形 式 基础结构 筏形基础 主体结构 框架、剪力墙结构 2 结构参数 抗震等级 1#楼三级；2#楼二级；地下车库相邻2#主楼三跨内二级，其它三级 人防等级 地下二层局部核六级人防 安全等级 二级 抗震设防烈度 7度设防 2.4.2混凝土： ①、1#、2#楼： 项目 构件部位 砼强度等级 备注 通用项目 基础垫层 C15 基础、外挡土墙为抗渗砼，抗渗等级为P8。 筏基、地下室底板 1#楼C30 2#楼C35 后浇带 高一级的补偿收缩砼 砌体中构造柱、圈梁、过梁 C20 主楼 墙、柱 1#楼基础至4层顶 C30 2#楼基础至7层顶 C35 梁、板、梯 1#楼5层至顶层 C25 2#楼8层至顶层 C30 裙房 梁、板、梯 设备夹层至商业顶 C30 柱 设备夹层至商业顶 C35 ②、地下车库： 构件部位 砼强度等级 备注 基础垫层 C15 基础、外挡土墙为抗渗砼，抗渗等级为P8。 基础、防水板 C30 后浇带　 高一级的补偿收缩砼 砌体中构造柱、圈梁、过梁 C20 柱 基础至地下一层顶 C40 梁、板、梯 地下二层顶 C30 地下一层顶 C35 地上部分 C25 墙及墙上柱 基础至地下一层顶 C30 2.5、水电概况 序号 项 目 内 容 1 给水系统 水源：本工程水源为市政供水，供水压力为0.25 Mpa。给水系统供水方式:给水系统。给水系统的商业部分为小区市政供水设备供给，住宅部分为小区中区供给。中区给水由小区加压泵站内的无负压供水设备供给。其中一至九层的供水支管装可调式减压阀，要求阀后静水压力为0.20Mpa. 2 排水 系统 本工程排水采用污水重力排系统，为污、废合流系统，污水在室外经化粪池处理后排入市政污水管网。 3 雨水系统 本工程雨水系统采用内排水。 4 管件 住宅供水立管和进户干管采用衬塑钢管，管件连接。支管采用 PP－R 稳态管，热熔连接；消火栓管