四川省百杰县乌海山旅游综合开发建设项目可行性研究报告.doc

四川省百杰县乌海山旅游综合开发建设项目 可 行 性 研 究 报 告 编制单位：四川省明信德工程咨询有限公司 编制时间：二○一五年十一月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据及范围 3 1.3项目建设单位的基本情况 4 1.4主要技术经济指标 5 1.5问题与建议 7 第二章 项目建设的背景及必要性 9 2.1项目提出的背景 9 2.2项目建设的必要性 12 第三章 市场分析与预测 15 3.1市场分析 15 3.2生态旅游前景预测 21 第四章 项目选址与建设条件 24 4.1地点与地理位置 24 4.2项目区用地情况 24 4.3项目场址建设条件 24 4.4项目场址情况 28 第五章 建设规模与建设内容 30 5.1建设规模 30 5.2建设内容 30 第六章 项目实施方案 34 6.1项目总体规划方案 34 6.2项目建设总体方案 35 6.3公用工程方案 40 6.4主要工程量 44 第七章 环境影响评价 46 7.1环境影响 46 7.2项目施工期间对环境的影响 49 7.3项目运营期对环境的影响 52 7.4环境保护措施 53 7.5环境影响评价结论 55 第八章 景区安全卫生与消防 56 8.1景区安全卫生 56 8.2消防 58 8.3消防给水 60 第九章 节能节水 63 9.1编制依据 63 9.2能耗指标分析 63 9.3节能措施 64 第十章 项目管理与实施进度安排 67 10.1项目管理 67 10.2项目实施进度 70 第十一章 投资估算及资金筹措 72 11.1总投资估算 72 11.2项目投资估算 74 11.3资金筹措 77 第十二章 招标方案 78 12.1招标依据 78 12.2主要招标计划 79 12.3招标基本情况 79 第十三章 财务评价 81 13.1财务评价依据 81 13.2基础数据 81 13.3成本计算 82 13.4收入计算 83 13.5利润总额及分配 83 13.6财务盈利能力分析 83 13.7不确定性分析 84 13.8财务评价结论 85 第十四章 社会评价 91 14.1社会影响评价 91 14.2项目与所在地的互适性分析 92 14.3社会风险分析 93 14.4社会评价结论 93 第十五章 社会稳定风险分析 95 15.1编制依据 95 15.2风险调查 95 15.3风险识别 96 15.4风险估计 97 15.5风险防范和化解措施 98 15.6风险等级 99 15.7风险分析结论与建议 100 第十六章 结论与建议 102 16.1结论 102 16.2建议 102 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：四川省百杰县乌海山旅游综合开发建设项目 1.1.2承办单位：百杰县城市资产投资运营有限公司 1.1.3项目建设性质：新建 1.1.4项目建设地点：百杰县来龙山森林公园 1.1.5建设规模与内容：项目投资100000万元，总规划面积约3.4平方公里。主要建设内容为：（1）景区工程：其中后龙山林休闲区规划面积48.8公顷，将游步道向东北面延伸，于两山交界处的花岩溪一带，全长27571米；现有茶园塑造“茶园春早”景点面积20000平方米，建设集中性餐饮休闲场所12000平方米；腾龙亭1000平方米。来龙历史文化区规划面积约140.8公顷，其中路网梳理20公里;在“来龙古钟”景点新建三教堂1座，建筑面积3000平方米，迎福楼位置新建龙昌楼1座，面积2000平方米；“山水清晏”景点修建映山湖1处，湖面面积3000平方米；民族文化馆3500平方米；名人雕塑1座；饮绿亭1000平方米。“云龙揽胜“景点结合现有的采石石壁，对山体岩石创面进行摩崖石刻景观建设1项，修建云龙阁1座，建筑面积3000平方米；观景台4座。神鹰岩拓展探幽区规划面积约153.6公顷，“玉林石幽”景点建设利用现状沿线的大量裸露山体岩壁设计各种形式的摩崖石刻1项，观景台5座。“林溪花韵”景点处修建“卧龙潭”两侧植物景观30千米，建设散式餐厅会所10000平方米；餐厅5000平方米。“万壑松风”景点处建设飞龙台1座，建筑面积1000平方米，农耕开心农场建筑面积40000平方米；户外拓展营28000平方米。“禅岩寻踪”景点处将现有的禅岩观迁移重建，并修建禅岩山房等配套餐饮住宿，建筑面积6000平方米；（2）生态工程：主要包括架设栈道、游步道20公里，休息平台35000平方米；（3）植物景观工程：在现有植被的基础上，插中女贞、香樟、苦槠、木荷等乔木，同时搭配色叶树风香、银杏、无患子、三角枫，开花植被梅、碧桃、海棠、山茶等。（4）道路工程：道路全长12.6公里，一级园路8公里，宽度为3-4.5米，二级园道4.6公里，宽度为1