房地产经纪概论模拟卷三版.doc

1、下列关于房地产居间和房地产代理的说法中，不正确的是（ ）。 A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 B:在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务 C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向一方或相对两方委托人提供居间服务 D:在房地产代理业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 答案:D 2、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（ ）。 A:唐代 B:元代 C:明代 D:清代 答案:A 3、经纪活动的主要特点是（ ）。 A:占有交易标的，赚取差价 B:不占有交易标的，赚取佣金 C:不占有交易标的，赚取差价 D:占有交易标的，赚取佣金 答案:B 4、下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（ ）。 A:两者都是经纪收入的基本来源 B:两者收费标准相同 C:两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用 D:两者都是在签订房地产经纪合同时收取 答案:C 5、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（ ）。 A:文化修养 B:经济知识 C:相关法律法规知识 D:房地产经纪专业知识 答案:D 6、人们在从事各种职业活动的过程中应该遵循的思想、行为准则和规范是（ ）。 A:职业道德 B:道德规范 C:道德观念 D:社会道德 答案:A 7、在房地产经纪人员技能的构成中，供需搭配的技能是（ ）。 A:使供给方满意 B:使需求方满意 C:使供求双方在某宗房源上达成一致 D:为需求方提供尽量多的房源以供选择 答案:C 8、（ ）是最能显化职业道德状况的层面。 A:行为习惯 B:职业荣誉感 C:思想观念 D:文化修养 答案:A 9、在人与人的交往中，（ ）的人使人容易接近，因而更受人欢迎。 A:自知、自信 B:乐观、开朗 C:积极、主动 D:坚韧、奋进 答案:B 10、认真做好客户登记并确保资料的准确性是（ ）的主要工作。 A:连锁店经理 B:销售副总经理 C:销售员 D:销售总经理 答案:C 11、房地产经纪机构享有（ ）权利。 A:享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利 B:有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项时，中止经纪服务 C:有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求 D:督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 答案:D 12、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是（ ）。 A:甲机构通常没有自己固定的办公场所 B:甲机构的业务客户只能是机构客户 C:甲机构主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务 D:售楼处有可能成为甲机构的办公场所 答案:C 13、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的( )。 A:法律主体 B:管理机制 C:营运实体 D:职能机构 答案:A 14、售楼处的工作团队不包括（ ）。 A:销售人员 B:管理人员 C:辅助人员 D:推广人员 答案:D 15、开设房地产经纪门店必须充分考虑房地产经纪机构的（ ），以符合房地产经纪机构自身的长远发展为前提，周密筹划，合理设置。 A:经营范围和目标市场定位 B:经营范围和房地产经纪机构规模 C:房地产经纪机构规模和目标市场定位 D:业务类型和房地产经纪机构规模 答案:A 16、房地产经纪机构办公系统组织不包括（ ）。 A:办公地址选择 B:区域分布 C:办公室内部布局 D:办公室网络系统 答案:D 17、规避和防范房地产经纪机构可能存在的风险，其措施不包括（ ）。 A:加强对房地产经纪人教育和培养 B:完善企业自身的制度建设和日常管理 C:建立有效的风险识别和警示系统 D:加强房地产经纪合同备案管理 答案:D 18、“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的（ ）。 A:低成本战略 B:聚集战略 C:多样化战略 D:差异化战略 答案:C 19、始终贯彻员工是企业的宝贵财富的主题，体现了房地产经纪机构人力资源管理（ ）特点。 A:人本性 B:合法性 C:双赢性与互惠性 D:战略性与全面性 答案:A 20、品牌管理工作的根本保证是（ ）。 A:推广 B:组织架构与流程 C:识别 D:定位 答案:B 21、下列选项中，（ ）不属于操作不规范引起的风险。 A:虚报成交价 B:乱收费 C:一味的迎合客户的心理，做出无法兑现或其它不适当的承诺 D:伪造客户签名 答案:C 22、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（ ）。 A:房地产买卖 B:房地产租赁 C:房地产居间 D:房地产代理 答案:D 23、下列关