房地产经纪概论模拟题三版.doc

1、一、单项选择题分部制组织结构形式适用于（）房地产经纪机构。 A:小型 B:一般性 C: 大、中型 D:特大型 答案:D 2、这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件(如预售许可证)、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训，这是（）业务流程的主要内容 A:项目执行企划 B:销售执行 C:销售准备 D: 项目信息开发与整合 答案:C 3、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（） A:筛选 B:编辑 C:分类 D: 整序 答案:D 4、 （）是一种较高层次的信息加工整理步骤。 A:鉴别 B:编辑 C:筛选 D:研究 答案:D 5、建立品牌的首要工作是（）。 A:品牌传播 B:建立品牌的识别系统 C:品牌关系管理 D:制定企业的品牌战略 答案:D 6、下列哪个国家实行行政与行业自律相结合的管理模式：（）。 A:中国 B:美国 C:英国 D: 法国 答案:B 7、房地产经纪机构交易管理部。其任务主要是负责对房地产经纪人（）进行管理，维护经纪机构的利益。 A:处理客户投诉 B:业务行为 C:与客户签订合同 D:为客户办理权证过户、协助办理贷款等 答案:C 8、经纪人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（）。 A:代理 B:居间 C:行纪 D:经纪 答案:B 9、房地产经纪人执业资格的执业范围为（）。 A:各省、自治区、直辖市 B:全国 C:允许注册的地区内 D:各个城市 答案:B 10、在房地产经纪机构的组织形式中，有—种形式的特点是：为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的助手，但对下级管理者无指挥权，这是指（）形式 A:分部制 B:网络制 C:直线一参谋制 D:矩阵制 答案:C 11、向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为称为（）。 A:房地产代理 B:房地产居间 C:房地产委托 D:房地产行纪 答案:B 12、（）是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区域或特定的购买集团提供特殊的产品或服务，以比竞争对手更好的服务目标细分市场的客户为目标的战略。 A:低成本战略 B:高利润战略 C:聚焦战略 D:优势战略 答案:C 13、房地产经纪的民事责任主要分为违约责任和侵权责任。违约责任的构成要件，一是必须有（ ），二是无免责事由 A: 违法行为 B:违规行为 C:损害行为 D:违约行为 答案:D 14、下列不属于房地产经纪机构权利的是（　） A:委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权终止经纪业务 B:按照国家有规定制定机构内部各项规章制度 C:向房地产管理部门提出实施专业培训的要求 D:督促房地产经纪人认识履行经纪义务 答案:D 15、按照经纪活动方式的不同，房地产经纪业务可以分为（）。 A:房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务 B:住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务 C:房地产代理业务和房地产居间业务 D:土地居间业务和房屋居间业务 答案:C 16、房地产经纪行业管理的基本模式有行政主管、行业自律性管理以及行政与行业自 律并行管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（） A:管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同 B:管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同 C:管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同 D:管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同 答案:A 17、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（） A:道德规范 B:道德观念 C:职业道德 D:社会道德 答案:C 18、 房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（）。 A:房地产相关专业基础知识 B:计算机知识 C:房地产经纪专业知识 D:文化修养 答案:C 19、房地产业属于第（）产业 A:第一产业 B:第二产业 C:第三产业 D:支柱产业 答案:C 20、下列关于房地产业的作用说法正确的是：（） ①为各种生产和生活活动提供不可缺失的物质条件 ②可以扩大内需，拉动投资增长，促进经济平稳较快发展 ③改善居民的住房条件，提高居住质量 ④加快城市基础设施建设 ⑤有利于优化产业结构，加快改革开放的步伐 ⑥可以扩大就业 ⑦可以增加政府财政收入 A:①②③④⑤⑥⑦ B:①③④⑤⑥⑦ C:①③④⑥⑦ D:①