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拟提交第二届广州市城市规划委员会 第三十三次会议审议议题简介 本次拟提交会议审议议题有7项，各议题情况简介如下： 议题一：鸦岗保障性住房地块（白云区AB2304、AB2305规划管理单元）控制性详细规划修改； 该议题为政府公益，由广州市住房保障办公室申请，项目位于白云区鸦岗村附近，鸦岗大道以南，广清高速以西地块。用地面积约153000平方米。 项目为鸦岗保障房项目用地，其中南面三个地块的修建性详细规划方案已获原市规划局同意，北面一个地块已取得项目选址意见书。保障房项目根据在编《北部水厂周边地区控制性详细规划》编制，该区域控规因涉及二级水源保护区问题而一直处于待定状态，导致保障房项目用地与现行控规不符，项目推进困难。由此，广州市住房保障办公室申请保障房项目用地控规修改。 现行控规不能满足项目的发展要求，现申请对控规进行修改，用地性质由普通仓储用地、体育用地、供电用地、社会停车场用地、小学调整为二类居住用地、商业用地、公共服务设施用地。净用地面积由123318平方米调整为111353平方米，减少11965平方米。 因涉及修改现行规划控制指标，申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市国规委审查后，提交规委会审议。 议题二：广东省计划生育科学技术研究所地块（越秀区AD0133规划管理单元）控制性详细规划修改； 该议题为政府公益类，由广东省计划生育科学技术研究所申请。项目位于越秀区东部，紧邻地铁5号线杨箕站。用地面积约2869平方米。 目前，广东省计划生育科学技术研究所面临科研用房紧张的问题，因此通过政府采购程序购买了水均南街6、8号建筑，申请根据用地权属范围对用地性质进行修改后进行装修改造作为科研用房使用。 控规修改后，北侧地块为广东省计划生育科学技术研究所用地，用地性质为科研用地(A35)，用地面积为2817平方米。用地红线西侧三角地块用地性质为广场用地（G3），用地面积46平方米。 因涉及修改现行规划控制指标，申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市国规委审查后，提交市规委会审议。 议题三：越秀区大新路回迁安置房地块控制性详细规划修改 该议题为政府公益，由越秀区政府申请，项目位于海珠南路以东、濠畔街以南、大新路以北，用地面积约4885平方米。现行控规用地性质为社会停车场库用地兼容变电站用地，现状为社会停车场。 为解决光明广场回迁安置历史遗留问题，经第二届广州市城市规划委员会主任委员会第十四次会议审议，会议原则同意光明广场回迁安置在大新路地块选址建设，由越秀区政府负责，组织实施光明广场的回迁安置工作。 现根据主任委会议精神，对该地块进行控制性详细规划修改。按照光明广场回迁安置需求及地块建设成本问题，申请对该地块控规指标进行修改，地块用地性质由社会停车场库用地兼容变电站调整为二类居住用地。 因涉及修改现行规划控制指标，申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市国规委审查后，提交规委会审议。 议题四：中山大道北棠东地块（天河区AT090417规划管理单元）控制性详细规划修改； 该议题为控规修改类，由广州市人民检察院、广州市车陂经济发展有限公司联合申请。项目位于中山大道以北、车陂路以西，用地面积为10730平方米。 1993年，广州市人民检察院征用了车陂村23296平方米用地拟建办公楼，广州市人民检察院与车陂村签订了征地协议，明确在征地范围内返还2203平方米用地作为车陂村经济发展用地，因历史原因，该村的返留用地至今仍未办理分割手续。为解决历史遗留问题，经广州市人民检察院和原市规划局、原市国土局协调，同意在广州市人民检察院地块内返还2203平方米用地作为村留用地。由于拟分割地块用地性质为行政办公用地，故申请修改用地性质为商业用地，同时，广州市人民检察院拟在原征用地块内建设职务犯罪预防办案，故同时修改广州市人民检察院用地规划指标。 修改后原行政办公用地分割为行政办公用地和商业用地，其中行政办公用地面积为8071平方米。 因涉及修改现行规划控制指标，申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市国规委审查后，提交市规委会审议。 议题五：广深Ⅲ、Ⅳ线广州东至新塘段改建工程石牌站、奥体中心站地块（天河区AT0802、AT0906、AT1011规划管理单元）控制性详细规划修改； 该议题为政府公益类，由广深铁路股份有限公司申请。石牌站地块位于科韵路以西，用地面积6898平方米；奥体中心站地块位于奥林匹克体育中心南侧，用地面积32428平方米。 为进一步优化广州铁路枢纽布局，中国铁路总公司、省人民政府已于2014年同意实施广深Ⅲ、Ⅳ线广州东至新塘段改建工程（以下简称改建工程），将使穗莞深城际轨道连通至广州东站，直达广州市区。按照改建工程建设要求，石牌站、奥体中心站是新建的站点之一。 因现行控规的用地布局不能满足站点的建设要求，现